Impostos

Calculadora de mais-valias de imóveis, como usar?

Esta calculadora permite-lhe simular as mais-valias na venda de um imóvel e o valor de imposto que irá pagar aproximadamente.

O cálculo do imposto a pagar é sempre uma estimativa, porque este depende do valor declarado em IRS no ano em que comunica a mais-valia. Isto é, a venda do imóvel vai ser tributada e englobada no seu IRS.

O valor da taxa de IRS vai depender de algumas variáveis, tais como: o total de rendimentos, o valor da mais valia, mas também das despesas declaradas, entre outros factores.

Para simplificar, o simulador pede o Rendimento Colectável para IRS (sem a mais-valia). Se tiver um rendimento anual semelhante ao do ano anterior, pode colocar neste campo o mesmo valor que colocou na ultima declaração de IRS.

Através da calculadora de mais-valias de imóveis terá uma noção de quanto poderá ter de pagar de imposto.

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2 comentários em “Calculadora de mais-valias de imóveis, como usar?

  1. Já anteriormente tinha feito a simulação e sem dúvida bateu certo com o valor das mais valias que eu teria que vir a pagar ou a investir durante aquele período de lei.
    Casa adquirida em 4/1997- 12469,95 HPP
    Imóvel vend. em 12/2019 -88500.00
    Despesas 6240.00
    Estou desempregada desde 2017(recebo subsídio)
    O meu marido tb está desempregado e não teve qualquer rendimento em 2019.
    Tenho outra habitação que foi herdada dos meus pais em 2012 mas q não era HPP. Aliás é agora.
    Ao submeter a declaração dá um rendimento de 15825.42(2 titulares) e a pagar de IRS 891,50
    Penso que este rendimento tem tudo a ver com a venda da habitação.
    No ato da venda tb regularizei com o banco o empréstimo que tinha sobre a mesma habitação (créd.hab.)
    Não sabia que teria q pagar IRS sobre a venda visto no anexo G/5006 ter mencionado intenção de reinvestir 45.000.00
    Falhou-me alguma coisa?
    Mesmo reinvestindo outros valores, o valor a pagar de IRS era sempre semelhante.
    Entretanto a declaração entrou. Mas posso sempre corrigi-la
    Obrigada

    1. Olá,

      Obrigada pela sua pergunta.

      Lamentamos não ter conseguido responder a esta questão em tempo útil, mas tivemos um pico muito grande de comentários e não nos foi possível responder a todos. Sugerimos que, caso ainda considere pertinente, deixe um novo comentário no nosso portal. Neste momento já estamos a conseguir normalizar a capacidade de resposta.

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