O Doutor Finanças disponibiliza mais uma ferramenta para facilitar as suas finanças pessoais. Depois da calculadora de amortizações e da calculadora de despesas, está agora disponível o Mapa de Juros.
Poderá descarregar o seu Mapa de Juros aqui:
O mapa de juros é uma folha de cálculo (em Excel) que lhe permite verificar para o seu crédito:
- Quanto paga de juro em cada prestação
- Quanto capital amortiza em cada prestação
- Quanto irá pagar de juros no total do seu crédito
- Qual o impacto que a mudança das taxas de juro têm no seu crédito
A utilização é muito simples, basta preencher as células a vermelho e visualizar os resultados.
Espero que lhe seja útil. Qualquer dúvida ou sugestão, por favor contacte-me.
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Crédito Habitação
Há bancos a oferecerem spread a partir de 0%
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Calcule a prestação no crédito à habitação
Valor a financiar
{[{ result.loanValue | currency: '€'}]}
Prazo
{[{ result.numberOfTotalInstallments }]} anos
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Cálculo com spread
1.2% (editar)
%
Esta calculadora apenas dá o cálculo do valor da prestação.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Paulo, pode encontrar neste site: .
Não consegue calcular directamente a taxa média, mas com a ajuda do Excel é fácil.
Pedro,
Onde e como posso obter ou calcular o valor da Taxa Euribor 6M para os últimos 6 meses ?
Tenho um spread de 0.3% e banco diz que a taxa euribor6M+spread é de 5.17%.
obrigado.
Tentei… em vão. Há forma de lhe poder fazer chegar o .xls que adaptei para o meu caso para dar uma “vista de olhos”?
O meu contacto é HotDrive69@gmail.com.
Uma vez mais os meus agradecimentos.
António, qual é a prestação que actualmente tem? E a bonificação alterou-se? Para quanto?
À partida a folha de Excel poderá servir parcialmente., embora com um ligeiro ajuste.
Se introduzir os dados do seu empréstimo verifica que do lado direito a prestação é decomposta em amortização de capital e de juros.
Terá de introduzir a seguinte fórmula (escrevo em Português, é preciso adaptar ao Excel):
Prestação Mensal = Amortização de Capital + (1 – Taxa de bonificação)*Pagamento de juros
Se precisar de alguma ajuda ou se isto não estiver a funcionar devidamente, informe-me.
António, hoje não vou conseguir olhar para essa questão, mas vou fazer um esforço para não passar de amanhã.
Agradeço a compreensão.
Por regra aplica-se ao juro completo. Pude confirmar isso pelo valor da bonificação. Caso fosse uma bonificação de 44% sobre os 1,2% de spread, daria um valor significativamente mais baixo.
António, a bonificação é sobre o spread? Ou sobre a taxa de juro completa?
O crédito habitação que tenho iniciou com uma bonificação de 44% nos juros, sendo que neste momento vai em 37,1% (julgo).
Ou seja, tem uma prestação constante com bonificação decrescente.
Dados iniciais:
Montante: 57.750,00
Prazo: 360 meses
Regime: Jovem Bonificado
Classe Bonificação: 1
Percentagem de bonificação: 44%
Taxa de juro: Euribor 6M + 1,2% Spread
1ª Prestação: Setembro de 2002
Dados actuais:
Montante: 52.202,24
Prazo: 301 meses
Regime: Jovem Bonificado
Classe Bonificação: 1
Percentagem de bonificação: 37,1% (pelos meus cálculos)
Taxa de juro: Euribor 6M + 0.55% Spread
Próxima Prestação: Setembro de 2007
Já tentei alterar a folha Excel para fazer os cálculos à bonificação, mas não consigo que o resultado da prestação seja constante (mesmo que a percentagem de bonificação se mantenha ao longo de todo o crédito).
Agradeço a disponibilidade.
António, penso que sim, mas está dependente de saber quais são as condições desse crédito bonificado.
Será que mas pode enviar (por e-mail ou comentário aqui no blog)?
Excelente ferramenta!
Há por aí alguma versão que permita a introdução de bonificação de juros? No meu caso (crédito jovem bonificado) dava um jeitão!