O Doutor Finanças disponibiliza mais uma ferramenta para facilitar as suas finanças pessoais. Depois da calculadora de amortizações e da calculadora de despesas, está agora disponível o Mapa de Juros.
Poderá descarregar o seu Mapa de Juros aqui:
O mapa de juros é uma folha de cálculo (em Excel) que lhe permite verificar para o seu crédito:
- Quanto paga de juro em cada prestação
- Quanto capital amortiza em cada prestação
- Quanto irá pagar de juros no total do seu crédito
- Qual o impacto que a mudança das taxas de juro têm no seu crédito
A utilização é muito simples, basta preencher as células a vermelho e visualizar os resultados.
Espero que lhe seja útil. Qualquer dúvida ou sugestão, por favor contacte-me.
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Crédito Habitação
Há bancos a oferecerem spread a partir de 0%
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Calcule a prestação no crédito à habitação
Valor a financiar
{[{ result.loanValue | currency: '€'}]}
Prazo
{[{ result.numberOfTotalInstallments }]} anos
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Cálculo com spread
1.2% (editar)
%
Esta calculadora apenas dá o cálculo do valor da prestação.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Boa tarde, precisava de saber como calcular o valor a pagamento sabendo que o valor mensal é fixo, em 28 pagamentos, mas em que nos 4 primeiros pagamentos não há amortização de capital
Olá Rita,
Para os pagamentos em que há amortização de capital pode usar o mapa de juros anexo a este artigo.
Quanto aos 4 primeiros pagamentos, o valor vai corresponder ao que aparece na coluna Juros da primeira prestação do mapa.
Boa tarde. Existe alguma fórmula especifica para calcular os juros de mora a um banco? Partindo do princípio que uma casa é vendida por um valor superior ao da dívida ao banco, como calcular os valores que o banco tem realmente direito a cobrar?
Boa tarde Maria Aurora,
Agradecemos a sua mensagem.
Não lê conseguimos calcular esse valor porque todos os bancos cobram taxas e juros de mora diferentes, pelo que as situações serão diferentes em cada caso, no entanto, o banco terá de entregar uma declaração com a explicação dos cálculos.
Obrigada.
Boa tarde,
Conseguem indicar-me por favor, a quem me posso dirigir para verificar a veracidade do calculo de uns juros de mora, que me estão a ser cobrados?
Não são referentes a empresas particulares, mas a uma instituição estatal. As Finanças dão essa informação?
Obrigada e cumprimentos,
Susana Maria
Boa tarde Susana Maria,
Agradecemos o seu comentário.
Apesar de não nos referir no seu pedido qual é o organismo estatal que lhe está a imputar juros de mora, é provável que a linha de apoio da Autoridade Tributária a possa ajudar.
Se nos indicar a que se refere os juros de mora e a entidade da divida, poderemos tentar ser mais específicos.
Obrigada.
Ao tentar abrir ficheiro simulador IRS2016 ocorre um erro que não permite ver paginas Solicito a vossa ajuda Obg
Boa tarde,
Parece ser uma grande ferramenta, e ainda vou explorar as outras pois não conhecia o site.. parece me fantastico.
Os valores Euribor atualizam-se sozinhos?
eu gostaria de modicar o ficheiro pois o credito auto idnexado à eurbibor a 3 meses tem valores diferentes, é possível.
Desde já, Obrigado e continuação de um otimo trabalho.
Boa tarde,
Gostaria de saber onde posso encontrar no vosso site o mapa de juros actualizado todos os meses com as taxas de juro Euribor.
Se eu quiser efectuar esse trabalho posso ir adicionando a informação na Sheet “Euribor Diárias” ? Será que se eu adicionar informação todos os meses a célula B6 da Sheet 3M, actualiza automaticamente, disponibilizando mais meses de escolha?
Obrigado pela informação
Tem este link para esse mapa atualizado todos os meses, com várias nuances
de consulta, coloca valores na folha simulador e dá o mapa conforme os dados inseridos.
Depois tem outras folhas que só desde janeiro de 2007 é possível automatizar, colocando a dívida nessa altura e dá os mapas já com dados atualizados reais.
Tem também este onde pode mexer e alterar a seu gosto
Simuladores de Amortização – Redução Prestação ou do Prazo Empréstimo (Mapas p/ Registar Dados Prestações Crédito Hab.)
cps.
J.Félix
Bom dia,
Na CGD tem uma opção de por ex T30, diferido 30%. Como alterar as fórmulas?
obrigado,
Fausto
nas fórmulas (juros) IPGTO ou (capital) PPGTO basta adicionar “; [vf]” – este valor deve ser negativo!!!
pode dar jeito para renegociar em época de crise.
Ok, obrigado pela dica!!
Boa tarde
Excelente trabalho!
Gostaria de ver o mesmo mapa de juros, mas em que se pudesse reflectir alterações mensais na taxa de juro.
Cumprinentos
Tem aqui um que altero todos os meses
cps
J.Félix
Obrigado Joaquim!
Deixo mais uma sugestão:
Cumprimentos
Querendo alterar é fácil, as folhas têm protecção mas não têm password.
Essa alteração é só ir ao valor em dívida, na coluna H e colocar na formula -valor da amortização extraordinária.
exemplo na de 6 meses:
=SE(D9=””;””;ARRED(H8-G9;2))-5000
Como o mapa é actualizado por mim todos os meses, a pessoa que o fôr buscar tem que novamente inserir os dados de amortizações extras, no novo actualizado. Não é prático nesse aspecto.
É mais fácil, só colocar os dados do inicio do empréstimo, dizendo que faltavam x prestações e que começou no mês y e que devia w…
cps
J.Félix