Como já terá ouvido, quando a Euribor se altera a prestação da maioria dos créditos é também alterada, uma vez que a taxa de juro subjacente se modificou. Com a presente ferramenta pode saber de que forma a revisão da Euribor se reflectirá na sua prestação, conhecendo de forma antecipada o impacto no seu orçamento.
Dados para a simulação
%
€
Resultado da simulação
Sem dados
Insira valores acima para ver os resultados da simulaçãoErro de processamento
| Mês da euribor a aplicar | {[{ nomes_meses[result.mes_base.mes-1] }]}/{[{result.mes_base.ano}]} |
| Euribor a aplicar | {[{ result.euribor | number:3 }]}% |
| TAN | {[{ result.tan | number: 3 }]}% |
| Juros | {[{ result.juros | currency: '€' }]} |
| Capital | {[{ result.capital | currency: '€' }]} |
| Nova Prestação | {[{ result.prestacao | currency: '€' }]} |
Crédito Habitação
Há bancos a oferecerem spread a partir de 0%
Fale com o Doutor e conheça as condições.
Calcule a prestação no crédito à habitação
Valor a financiar
{[{ result.loanValue | currency: '€'}]}
Prazo
{[{ result.numberOfTotalInstallments }]} anos
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Cálculo com spread
1.2% (editar)
%
Esta calculadora apenas dá o cálculo do valor da prestação.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Boa tarde,
Creio que este simulador bastante útil não está atualizado uma vez que a última prestação possível de escolher é a de Janeiro 2016.
Obrigada
Rita
Olá a todos!
O que deve acontecer quando a taxa indexante euribor for negativa, subtrai-se ao spread ou é considerada zero??
Rui
Bom dia. Não consigo abrir o ficheiro. Pede-me para localizar e nada. Pede-me para guardar mas depois não consigo abrir o mesmo.
Utilizando o vosso simulador, a Euribor a aplicar para o meu empréstimo revisto em Abril, com a média da Euribor a 6M é de 0,097% e a que a CGD considera é de 0.099%.
Assim, a prestação a pagar em Maio segundo o simulador é de €196,42 e a CGD apresenta uma valor de €198.48.
Entendo que, taxas diferentes originam valores de prestações diferentes mas podem me esclarecer pq a diferença da tx~
Desde já agradeço a pela ajuda que possam prestar.
Cumprimentos,
Goreti Silva
O meu deu certo mas acho que vou equacionar transferência de empréstimo?
Mês da euribor a aplicar: Jan-2015
Euribor a aplicar: 0,152%
TAN: 2,852%
Nova Prestação: € 264,29
Juros: € 169,51
Capital: € 94,78
E a 12 meses?
Bom dia,
Este simulador não permite o cálculo para os empréstimos de Euribor a 12 meses.
Como posso alterar o regime bonificiado do meu crédito para o regime geral para poder arrendar. Obrigada
Os meu cálculos sobre o meu empréstimo não estão certos com o vosso simulador
Mês da euribor a aplicar: Dez-2013
Euribor a aplicar: 0,371%
TAN: 0,821%
Nova Prestação: € 494,34
Juros: € 56,96
Capital: € 437,38
Estou a pagar 494,56, será que os cálculos estão correctos, empréstimo na CGD desde 23-12-2003, total de de prestações 300 pagas 121, prestações em divida 179.
Desde já grato pela ajuda que possam prestar.
Isso é uma diferença de poucos cêntimos, em princípio dever-se-à a questões de arredondamentos.
Fiz a comparação com o meu empréstimo na CGD e dá o mesmo valor a única diferença é que pago mais uma comissão de processamento
Estou a tentar decidir se faço um emprestimo a 10 ou 20 anos. Uma vez que vou
conseguir um spread promocional, o agente sugere 20 anos, e colocar o restante a render.
Mas com o vosso simulador fiz alguns testes e chego à conclusão que não compensa a 20 anos.
Estara certo o raciocinio?
Teoricamente se a diferença de prestação entre as duas fosse aplicada numa
aplicação a prazo (por exemplo a cada 6 meses, são raros os reforços mensais com capitalização) . no final dos 10 anos deveria dar para para pagar o valor da divida em falta (no plano dos 20 anos) , ora chego à conclusão que o dinheiro poupado e aplicado nesses primeiros anos fica a faltar mais de 10.000 euros se quisesse terminar o empréstico nessa data (120 meses)
Posso concluir que é melhor empréstimop a 10 anos, em vez de aplicar o dinheiro das diferença das prestações?
Obrigado,
Vítor