Com a ferramenta presente nesta página pode simular ou confirmar a prestação de um crédito, sabendo ao detalhe a parte que corresponde a juros e a parte que corresponde a amortização de capital. Para tal basta conhecer o capital em dívida, taxa de juro (TAN) e número de prestações em falta.
Simulador de crédito
Crédito Habitação
Há bancos a oferecerem spread a partir de 0%
Fale com o Doutor e conheça as condições.
Calcule a prestação no crédito à habitação
Valor a financiar
{[{ result.loanValue | currency: '€'}]}
Prazo
{[{ result.numberOfTotalInstallments }]} anos
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Cálculo com spread
1.2% (editar)
%
Esta calculadora apenas dá o cálculo do valor da prestação.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Qual a vossa opinião?
Crédito pessoal a 60 meses, taxa fixa ou variavel?
Obrigado
bom dia vivo numa casa arrendada pagando 300€ mensais,com esse valor k tio de habitação(valor)poderia eu comprar derivando as nossas idades e condições?obrigada
boa noite tenho 5 mil euros para abater no meu credito habitação devo abater agora que as taxas euribor tao baixas ou esperar que a euribor suba?
Eu se tivesse disponíveis os 5000 tentaria amortizar a dívida de modo a baixar a prestação do empréstimo, pois o prazo os bancos não gostam muito que se baixe.
Vai ver que fica a dever menos e baixa ligeiramente a sua prestação, ficando com maior saldo no final de cada mês.
É a minha humilde opinião.
cps
Bom Dia Pedro,
Aconteceu à relativamente pouco tempo o mesmo dilema…
Relativamente à amortização no crédito habitação, depende do spread que tenha, se for baixinho como o meu 0,35 não vejo vantagem em amortizar visto que já minguem empresta dinheiro com estes juros então o mais viável é “deixar andar”.
Esses 5000€ poderão ser aplicados por exemplo nos certificados poupa mais que tem uma rentabilidade agradável e ganha mais do que se tiver abatido no empréstimo da habitação.
Agora se tem um spread alto então aconselho-o a fazer a amortização.
“ISTO NO MEU PONTO DE VISTA”
2 Duvidas:
Ao fazer uma simulação no site da Cofidis, porque é que existe uma discrepância com o valor dado por este simulador ?
10.000€
TAN= 13.95% (sem seguro)
60 meses
Aqui dá 232.42€ mes
No simulador da Cofidis =235.33€ mes
TAEG= qual é a que deve ser levada em consideraçao no calculo? a TAN ou TAEG?
Boa noite,tenho credito habitação,posso alugar a minha casa sem que o banco me aumente o spread?
Boa tarde Pedro,
Esta é uma questão sensível, uma vez que cada caso é um caso; e cada banco tem a sua leitura em função do risco que cada cliente e operação representam para si.
Ao fazer um contrato de arrendamento, terá que junto das finanças proceder à entrega do respetivo contrato e proceder ao pagamento do respetivo Imposto de Selo.
Junto do seu banco terá que solicitar um adicional ao seu atual contrato, para que este deixe de ser um empréstimo à Habitação Própria Permanente e seja enquadrado como um empréstimos de rendimento. Como é natural o Banco irá aproveitar esta oportunidade para aumentar o Preço/Spread da sua operação de crédito, uma vez que está a alterar as condições contratuais inicialmente previstas.
como é calculado a bonifcação no crédito habitação
Relativamente à Taeg, como fazemos os cálculos.?
Obrigada!
as entidades que sao financiadas, posso confiar neles para pedir um emprestimo?
Boa tarde,
Gostaria de saber se posso confiar nestas pessoas que facilitam emprestimos.
Obrigado
Espero resposta
Não, não deve.
Bom dia.
Não deve de certeza.
Após pedirem dados e mais dados acabam por pedir uma quantia em dinheiro para despesas do processo, o que não tem lógica, porque bastavam descontar do referido montante solicitado.
O seguro morreu de velho, sempre um pé atrás destes facilitadores. Nao va em conversa barata.
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E mais uma vez, a nossa empresa EGT e-mail ……… am.finacial@blumail.org