Comprar ou mudar de casa está nos seus planos para o ano 2022? Esta decisão é importante porque representa um grande investimento quer financeiro, quer de tempo e disponibilidade. Por isso, conheça alguns dos indicadores do mercado que deve ter em consideração antes de avançar. Se quiser analisar o seu caso e encontrar as melhores soluções, de forma mais rápida e sem custos, conte com a equipa do Doutor Finanças.
Aumento dos preços das casas em 2021 contrariou expectativas
A expectativa era de que os preços das casas estagnassem ou baixassem durante o ano passado, devido à pandemia. No entanto, com a escassez de oferta de habitação nova, os preços mantiveram a tendência crescente. Esta realidade é o reflexo da reduzida atividade de construção, nos últimos anos.
Em 2022, comprar ou mudar de casa não será mais barato que em 2021
Não é expectável que os preços das casas baixem no decorrer de 2022, segundo os especialistas.
“A procura mantém-se elevada e assim continuará enquanto as condições macroeconómicas o permitirem”, refere Gonçalo Nascimento Rodrigues, consultor em Finanças Imobiliárias, num artigo publicado no portal do Doutor Finanças. “A oferta mantém-se reduzida (face ao volume da procura) e é tipicamente lenta a reagir. A pandemia parece estar ainda a provocar efeitos na procura de ativos com características diferenciadas, pelo que será provável mantermos o mesmo perfil de transações”, acrescenta ainda.
O fim das moratórias era também um momento temido no mercado imobiliário, pela possibilidade de levantar uma nova crise. Mas acabou por não ter impacto representativo e a ideia de uma possível diminuição dos preços da habitação também perdeu força.
Juros em mínimo históricos e inflação a subir
Como os juros estão mais baixos do que nunca, existe a probabilidade de voltarem a subir. Aliás, segundo o INE, em novembro a taxa de juro implícita nos contratos de crédito subiu ligeiramente para 0,807% (0,803% no mês anterior).
Já a inflação continua a subir e atingiu em novembro os 2,6%. Esta tendência afeta diretamente o preço de venda das casas, uma vez que o preço da construção também é superior.
Aproveitar a conjuntura atual para comprar ou mudar de casa
Se comprar ou mudar de casa está nos seus planos para 2022, procure as melhores condições que o mercado tem para oferecer. Com o preço das casas elevados mas os juros em mínimos, é imperativo conseguir uma solução que se enquadre na sua situação - no caso de precisar de crédito habitação. Aproveite enquanto os juros não sobem e os preços dos imóveis não sobem - ainda mais.
No Doutor Finanças há uma equipa que o apoia, sem custos, na procura do melhor crédito habitação para o seu caso. Encontramos a melhor proposta para si, comparando as várias opções do mercado, poupando-lhe tempo e dinheiro. Preencha o formulário e será contactado por um especialista disponível para esclarecer as suas dúvidas e ajudar a tomar melhores decisões financeiras.