Mais um mês, mais uma prestação da casa para pagar. Quem tem crédito habitação tem visto este encargo a aumentar sempre que há revisão da prestação. Se é o seu caso, em agosto, pode contar com um acréscimo até 48%, caso o seu contrato esteja indexado à Euribor a 12 meses. Conheça as contas neste artigo e saiba como o Doutor Finanças pode ajudar a reduzir o impacto da subida dos juros.
Subida pode significar centenas de euros a mais em juros todos os meses
As prestações que são atualizadas em agosto refletem a média mensal de junho, mês em que a Euribor ultrapassou os 4%. Para a maturidade de 12 meses, a Euribor subiu de 0,852%, em junho de 2022, para 4,007%, em junho deste ano. Já no caso da Euribor a 6 meses, a subida foi de 2,567%, em dezembro, para 3,825%, e no caso da Euribor a 3 meses, o aumento foi de 2,911% para 3,536%.
Vamos a contas: num empréstimo de 200 mil euros, a 30 anos, com um spread de 1%, com a Euribor a 12 meses, a prestação sobe 48%, de 724,52 para 1.074,5 euros (+349,98 euros). Considerando a Euribor a 6 meses, o aumento será de 16%: a prestação passa de 905,59 para 1.052,36 euros (+146,77 euros). O menor impacto será num cenário em que a Euribor seja a de 3 meses, em que a variação será de 8%, aumentando a prestação de 944,6 para 1.017,65 euros (+73,05 euros).
Calcule como vai variar a prestação da sua casa em agosto, no nosso Simulador de Variação da Euribor no Crédito Habitação.
"Guerra dos spreads" abre janela de oportunidade para a poupança
Neste momento, há bancos com spreads a partir de 0,5% ou mesmo 0%, em campanhas especiais, o que pode significar uma poupança de dezenas ou até centenas de euros nas prestações mensais. Os especialistas do Doutor Finanças percorrem todos os bancos e reúnem as melhores propostas para cada caso, negociando não só o spread, como também os seguros e comissões associadas. Já ajudámos milhares de famílias a conquistar o equilíbrio e bem-estar financeiro este ano, através da transferência de crédito habitação para outro banco.
Depois de preencher o formulário abaixo, será contactado por um dos nossos especialistas. Ajudamos na recolha de toda a documentação necessária para a análise e acompanhamos o processo até ao dia em que terá a certeza de que a poupança acontece na próxima prestação. Conte connosco!