Se vai comprar casa o IMT é uma despesa que deve considerar. Com ajuda do Simulador de IMT do Doutor Finanças, saiba quanto vai ter de pagar, no momento de aquisição do seu imóvel.
O Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas (IMT) tem lugar sempre que existe a transmissão financeira de compra/venda de um imóvel.
Trata-se de uma despesa paga ao Estado cujo valor deve ser considerado na mesma medida que considera as despesas processuais do banco e os capitais próprios. Assim, se está a pensar adquirir um imóvel este é um custo com o qual deve definitivamente contar.
A pensar nisso, o Doutor Finanças desenvolveu um simulador de IMT que lhe permite calcular este imposto.
Em que situações paga IMT?
O pagamento do Imposto Municipal de Transmissões Onerosas ocorre nas seguintes situações:
- Compra e venda de um imóvel (novo ou usado);
- Permuta de imóvel (o valor a pagar de IMT vai ser apenas sobre o diferencial dos imóvel permutado);
- Quando se realiza uma liquidação antecipada de imóveis de leasing imobiliário, apenas é pago o IMT do montante em dívida.
"Posso estar isento do pagamento de IMT?"
Sim. A isenção de IMT aplica-se no caso de se tratar de um imóvel para habitação permanente com valor de escritura ou valor patrimonial tributário (é considerado o maior valor) inferior a 92 407€.
Se o imóvel se situar nas regiões autónomas da Madeira ou Açores a isenção de pagamento do IMT aplica-se até um valor patrimonial tributário ou de escritura de 115 508,75€.
Considere outras despesas
O valor do IMT é apenas uma das despesas que deve considerar, conheça todos os custos, papéis e impostos.
O Doutor Finanças ajuda-o na procura de melhor spread e das melhores condições de crédito habitação. Sem custos e sem trabalho para si.