Se comprar casa com recurso a Crédito Habitação está nos seus planos, saiba que em todas fases do processo terá que recolher e vários documentos para poder apresentar ao banco (ou ao vários bancos) em questão.
Esta é talvez das partes mais burocráticas e complexas, que obriga a dispensar algum tempo e paciência. No entanto, neste artigo pode encontrar a lista de documentos base, necessários em qualquer processo de Crédito Habitação.
Tire notas ou guarde o artigo, para poder consultar sempre que se justificar. Se pretender simplificar o processo ao máximo, o Doutor Finanças, como intermediário de crédito, pode apoiá-lo nesta e em todas as outras tarefas que terá de realizar até concretizar a compra da sua casa.
Verifique em baixo os vários documentos solicitados para avançar com a análise do processo. Note que em alguns casos, pode haver a necessidade de documentação extra.
1ª Fase: análise e pré-aprovação
- Documento de identificação legível e atualizado;
- Última declaração de IRS;
- Declaração de rendimentos;
- Declaração de vínculo contratual;
- Recibos Verdes (se aplicável. Últimos 6 meses);
- Recibos de Vencimento (últimos 3 meses);
- Nota de Liquidação de IRS do ano anterior;
- Extratos bancários (últimos 3 meses);
- Declaração de início de atividade (se aplicável);
- Mapa de Responsabilidades do Mapa de Portugal;
- Comprovativo de IBAN;
- Comprovativo de morada;
- Último extrato de cada um dos cartões de crédito (se aplicável).
2ª Fase: avaliação do imóvel
- Caderneta Predial;
- Certidão de Teor do Imóvel;
- Plantas do Imóvel.
3ª Fase: adjudicação e marcação de escritura
- Licença de Construção/Obras (se aplicável)
- Licença de utilização
- Projeto de construção aprovado
- Escritura de hipoteca
- Orçamento das obras com descrição dos trabalhos a realizar (se aplicável)
- Certificado energético
Como simplificar a recolha e apresentação de documentos para o Crédito Habitação?
Muitos dos documentos acima mencionados podem ser obtidos online (por exemplo, a partir do acesso ao Portal das Finanças) e gratuitamente.
Ter uma checklist e uma pasta dedicada à organização dos ficheiros é crucial para facilitar a recolha. Mas se precisa mesmo de agilizar o processo e não tem disponibilidade para tratar de toda a recolha e ainda da apresentação dos documentos nos diferentes bancos, pode contar com o apoio do Doutor Finanças.
De que forma o podemos apoiar no processo de aprovação de Crédito Habitação?
A Clínica do Doutor Finanças disponibiliza ferramentas que apoiam na recolha mais rápida e ágil destes documentos. Além disso, os especialistas apoiam desde o primeiro momento até ao dia da escritura. É-lhe apresentada a melhor proposta de crédito para o seu caso e esclarecidas todas as questões. Tudo de forma gratuita e sem ter que sair de casa.
Fale com o Doutor Finanças e agilize o processo de crédito habitação, preenchendo o formulário em baixo: