Que os jovens estão a sair de casa dos pais cada vez mais tarde já não é novidade. Lembra-se de quando se dizia “Por este andar só vais sair de casa dos teus pais aos 30?”. Pois bem. Hoje é mais frequente ouvirmos algo como “Uau, só tens 30 anos e já tens a tua própria casa!”.

Vamos então mergulhar neste tema e tentar perceber porque é que se sai de casa dos pais cada vez mais tarde.

O Doutor Finanças, enquanto intermediário de crédito, pode ser um bom aliado para essa conquista. Antes ou depois dos 30 anos, ajudamos a encontrar as melhores condições de crédito para cada caso. Conte com o apoio dos nossos especialistas, sem qualquer custo.

3 razões que atrasam a independência dos jovens (ou o porquê de se sair de casa dos pais cada vez mais tarde)

Em primeiro lugar, o aumento do custo de vida, particularmente nas zonas urbanas, implica que os jovens tenham cada vez mais dificuldade em se mudarem e terem uma vida totalmente independente. Com os preços das casas e o custo do arrendamento num nível sem precedentes, muitos jovens acham mais prático ficar em casa dos pais e poupar dinheiro para um depósito para a sua própria casa.

Em segundo lugar, o mercado de trabalho tornou-se mais competitivo e muitos jovens têm dificuldade em assegurar um emprego a tempo inteiro. Isto levou a um aumento dos contratos temporários, que não oferecem a mesma estabilidade financeira que as funções permanentes. Nestas circunstâncias, viver com os pais pode proporcionar uma sensação de segurança, permitindo aos jovens concentrarem-se nas suas carreiras sem se preocuparem com contas e outros encargos.

Em terceiro lugar, os jovens estão a casar-se e a constituir família mais tarde, o que significa que não têm tanta pressa em sair das suas casas familiares. Em vez disso, estão a optar por ficar em casa dos pais até estarem financeiramente estáveis e prontos para começar as suas próprias famílias.

Comprar ou arrendar? O eterno debate

O debate entre comprar ou arrendar casa não é novo e não tem um fim à vista. A verdade é que existem vantagens e desvantagens em ambos os casos. Vejamos algumas.

Vantagens e desvantagens de comprar casa

Vantagens:

• Previsibilidade de custos;
• Equidade;
• Estabilidade;
• Aumento do Património/Investimento;
• Liberdade para alterar o espaço e personalizá-lo.

Desvantagens:

• Custos iniciais elevados (mesmo com acesso ao crédito habitação);
• Custos de manutenção;
• Flutuações do mercado;
• Flexibilidade reduzida;
• Potencial desvalorização do património.

Vantagens e desvantagens de arrendar casa

Vantagens:

• Maior flexibilidade/mobilidade;
• Menos despesas associadas;
• Poucos ou nenhuns custos de manutenção;
• Maior facilidade em sair mais cedo de casa dos pais;
• Benefícios fiscais.

Desvantagens:

• Responder a um senhorio;
• Menos estabilidade;
• Aumentos de renda;
• Limitações a nível de alterações e personalização do espaço;
• Rescisão antecipada de contrato ou rescisão sem renovação.

Prazos no crédito habitação

Se está a considerar comprar casa e precisa de recorrer ao crédito habitação, tenha em atenção os prazos recomendados.

O Banco de Portugal (BdP) fixou os prazo dos contratos de crédito para comprar casa consoante a idade dos titulares do crédito, limitando assim o prazo máximo do empréstimo. E são eles: 

• Empréstimo a 40 anos - titulares até 30 anos; 
• Empréstimo a 37 anos - titulares entre 30 a 35 anos; 
• Empréstimo a 35 anos - titulares acima dos 35 anos. 

Prazos mais curtos significam prestações mais altas. Por exemplo, um consumidor de 35 anos já não pode contratar um crédito com um prazo máximo de 40 anos desde abril de 2022. O limite máximo para quem se encontra nesta faixa etária é de 37 anos.

Quanto é que o Doutor Finanças pode ajudar a poupar?

Cada caso é um caso, analisado individualmente e sem qualquer custo para si.

Eis um caso analisado pelo Doutor Finanças e do qual resultou uma poupança total de 26.803 euros.

O Paulo (nome fictício) encontrou a sua casa ideal e foi ao seu banco para negociar um crédito habitação de 250.000 euros a 40 anos.

O melhor spread que lhe apresentaram foi de 1,1% o que representava uma prestação de 1.133,57 euros. Com a ajuda do Doutor Finanças, o Paulo formalizou um empréstimo com um spread de 0,75% e uma prestação mensal de 1.077,73 euros.

Graças ao Doutor Finanças, o Paulo poupou 670,08 euros por ano, o que, depois de 40 anos, vai representar uma poupança total de 26.803 euros.

A equipa do Doutor Finanças trata de toda a burocracia por si, deixando-lhe mais tempo para processar as mudanças na sua vida assim que conseguir crédito para comprar uma casa para o seu futuro.

Preencha o seguinte formulário para que possamos ajudá-lo a encontrar, sem custos, as melhores condições de crédito habitação.

Conclusão

Em última análise, a decisão de ficar em casa dos pais ou mudar de casa é uma decisão pessoal que depende de uma série de fatores, incluindo circunstâncias financeiras, objetivos de carreira e preferências pessoais.

Porém, a tendência dos jovens abandonarem as casas dos seus pais mais tarde na vida é um reflexo da paisagem económica e social em mudança. A combinação entre os elevados valores do mercado imobiliário e os salários estagnados, significa que poupar para a entrada é mais desafiante do que nunca. O resultado é que muitos jovens ficam nas suas casas de infância por mais tempo ou são “forçados” a alugar casa, pondo em espera os seus sonhos de propriedade de casa.

É aqui que entra a equipa de especialistas do Doutor Finanças. A nossa equipa compreende as dificuldades inerentes ao processo de compra de casa e está aqui para ajudá-lo a encontrar as melhores condições do mercado, poupando milhares de euros com um crédito habitação à sua medida.