Utilidades

Calculadora de Prestação de Crédito Habitação

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Calculadora de Prestação de Crédito Habitação

Esta ferramenta permite-lhe calcular o valor da prestação de crédito habitação, bem como saber o montante total que vai pagar em juros pelo seu empréstimo.

Dados para calcular prestação de crédito habitação

%
meses

Resultados

Prestação Mensal: {[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Juros Totais: {[{result.totalOfInterestWithoutAmortization | currency: '€'}]}

Resultados ao longo do tempo

Mês Amortizar "sobras" Comissões da amortização Prestação Mensal Juros Dívida
{[{installment.period}]} {[{installment.aditionalAmortization | currency: '€'}]} {[{installment.interestAmortization | currency: '€'}]} {[{installment.monthlyPayment | currency: '€'}]} {[{installment.interest | currency: '€'}]} {[{installment.presentValue | currency: '€'}]}

Porque é importante saber qual vai ser sua prestação de Crédito Habitação?

Organizar o seu Orçamento Mensal

Se vai comprar casa com recurso a crédito habitação e já tem um imóvel em vista, ao utilizar a Calculadora de Crédito Habitação vai ficar a saber qual a sua prestação, logo fica a saber também o peso que esta representará no seu orçamento mensal.

Se o valor da mensalidade representar mais de 30% dos seus rendimentos ou do seu agregado, significa que a sua taxa de esforço está acima do recomendado e deverá ponderar mais cautelosamente a compra deste imóvel. Uma maior taxa de esforço representa não só um maior risco de incumprimento, mas também menos dinheiro disponível para o pagamento de outras despesas e constituição de poupança.

Outras preocupações que deve considerar

Documentação Necessária

Se vai pedir um financiamento para comprar a sua casa saiba que este processo tem várias fases. Assim, torna-se essencial que conheça todos os documentos que os bancos lhe podem pedir para aprovar o seu crédito habitação, como por exemplo mapa de responsabilidades do Banco de Portugal ou última declaração de IRS.

Se fizer a recolha de todas a documentação com a devida antecedência vai evitar perdas de tempo e dores de cabeça.

Negociar

Obter a melhor prestação de crédito habitação passa por negociar todas as condições relacionadas com o mesmo. Para que consiga as melhores condições é também necessários que cumpra alguns requisitos como ter uma taxa de esforço abaixo dos 40%, comprovar que tem um situação profissional estável ou negociar outros serviços que o vão ajudar a convencer os bancos a dar um spread baixo.

O Doutor Finanças conta com especialistas da área do crédito habitação que o podem ajudar desde o momento de recolha de todos documentos que os bancos podem pedir à formalização do seu processo, sem custos para si.

Trabalhamos com os principais bancos, e temos acesso direto aos departamentos corretos. O que fazemos é negociar com os bancos as melhores condições para o crédito à habitação que procura, até conseguirmos a proposta mais adequada a si.

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32 comentários em “Calculadora de Prestação de Crédito Habitação
  1. Olá sou um jovem de 30 anos não efectivo numa empresa com uma renda mensal de perto de 1000€, farto de pagar balúrdios em arrendamentos e agora em processo de separação, o que o Doutor acha sobre a possibilidade de alguém com estas características/rendimentos ter a possibilidade de comprar uma casa própria? Será viável?

    1. Olá, André.

      Sugiro que preencha o formulário na página de Crédito Habitação. Em breve, será contactado por um dos nossos especialistas que o irá ajudar a conhecer as possibilidades de aquisição de crédito habitação.

  2. Olá sou Maria tenho 60anos meu marido 65ja estamos reformados gostaríamos de comprar um apartamento a crédito habitação mas acho que deve ser impossível derivado a idade e porque estamos a pagar o carro deve ser difícil o apartamento custa 50000 EUR as reformas São 1.200 e pagamos 200 de carro gostaria de ter uma ideia da mensalidade da casa….

    1. Olá, Maria.

      A taxa de esforço poderá ditar se será possível ou não adquirir um novo crédito habitação.

      Sugiro que a Maria preencha o formulário na nossa página de crédito habitação. Em breve será contactado por um dos nossos especialistas – via email e telefone – que a irá ajudar a esclarecer as suas dúvidas e, caso pretenda, avançar com um processo de aquisição de crédito.

      Este processo não envolve qualquer custo ou compromisso para o cliente.

  3. Bom dia!
    Tenho um crédito habitação com dúvida de cerca de 43000€ e spreed de 1,15 mas com comissões de manutenção de contas a pagar ao banco que chegam a cerca de 10€ por mês. Ainda tendo 353 prestações a pagar o que faz que pagarei mais juros
    Como a prestação é baixo, vejo que conseguiria pagar uma prestação mais elevada. Para tal, gostaria de saber se devo manter neste banco e ir juntando todos os meses uma quantia e depois ir abatendo ao crédito todos os anos ou se devo mudar o crédito para outro banco com condições melhores e com menor tempo a pagar? Caso seja aconselhável mudar de banco, compensariam as despesas da mudança (por ex, nova escritura)?

    1. Olá,

      Obrigada pela sua pergunta.

      Lamentamos não ter conseguido responder a esta questão em tempo útil, mas tivemos um pico muito grande de comentários e não nos foi possível responder a todos. Sugerimos que, caso ainda considere pertinente, deixe um novo comentário no nosso portal. Neste momento já estamos a conseguir normalizar a capacidade de resposta.

      Recordamos que o nosso portal é atualizado diariamente com muita informação sobre variados temas.

      Se tem interesse por algum tema específico, pode sempre utilizar a caixa de pesquisa do site para limitar os resultados aos temas que mais lhe interessam.

    1. Por favor, clique na opção desejada no menu “Como podemos ajudar?” e preencha o formulário correspondente dessa página, com os dados do seu caso concreto.
      Em alternativa, preencha o formulário geral de contacto, cuja ligação pode encontrar no rodapé de qualquer página do portal do Doutor Finanças.

      Em qualquer caso, e após análise dos dados que indicar, será depois contactada por um especialista do Doutor Finanças para responder ao seu caso concreto.

  4. Boa tarde,
    Neste momento estou a pagar uma mensalidade de um crédito pessoal e dois cartões de crédito. O valor total da dívida ronda os 30.000 euros. Gostaria de consolidar os créditos para pagar uma única prestação. Como posso fazê-lo?
    Grata

    1. Olá, Sandra.

      Sugiro que preencha o formulário na nossa página de crédito consolidado.
      Em breve será contactada por um dos nossos especialistas.

      Este processo não envolve qualquer custo ou compromisso.

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