Se vai comprar casa, este simulador vai ser-lhe muito útil. Utilize o nosso Simulador de IMT e saiba o valor desta despesa ao Estado.
Simulador de IMT: saiba quanto vai ter de pagar de imposto na aquisição da sua casa.
Dados para a simulação
Resultado da simulação
Sem dados
Insira valores acima para ver os resultados da simulação| IMT | {[{ result.imt | currency: '€' }]} isento |
| Imposto de Selo (0,8%) | {[{ result.iselo | currency: '€'}]} - |
| Valores complementares | {[{result.complement | currency: '€'}]} - |
| Total a pagar | {[{result.total | currency: '€'}]} |
| Valor do imóvel | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| de {[{ tax.min * input.location.factor | currency : '€' }]} até {[{ tax.max * input.location.factor | currency : '€' }]} mais de {[{ tax.min * input.location.factor | currency : '€' }]} qualquer valor | {[{ tax.tax | number }]}% isento | {[{ tax.min * input.location.factor * (tax.tax - tax.avgtaxbelow) / 100 | currency : '€'}]} --- |
O que é o IMT?
O Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis, o IMT, é o o imposto sobre as transmissões onerosas, ou seja, é o imposto pago sempre que existe uma mudança de proprietário de um imóvel.
O IMT varia de acordo com o valor de aquisição de escritura ou imóvel ou valor patrimonial tributário (é considerado mais alto), a taxa a aplicar (de 1 a 8%), a sua localização e a sua finalidade, podendo existir casos em que está isento do pagamento deste imposto.
A isenção do pagamento de IMT aplica-se no caso de se tratar de um imóvel para habitação permanente com valor patrimonial tributário ou de escritura inferior a 92 407€. Se o imóvel de situar na Região Autónoma da Madeira ou Açores a isenção aplica-se até um valor de 115 508,75€.
O IMT não é a única despesa que deve considerar no momento de comprar uma nova casa. Conheça todos os custos, papéis e impostos e saiba com o que contar, aqui.
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{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
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Bom dia
Na aquisição de um terreno para construir casa habitação própria e permanente (inferior a 92 mil) também paga-se IMT?
Como posso usufruir da isenção, caso a compra do terreno seja realizada através de empréstimo bancário (empréstimo de terreno+Construção)?
Obrigada.
Olá, Joana,
A isenção de IMT apenas se aplica quando o terreno tem um valor inferior a 92.407€.
Sugiro a leitura do seguinte artigo: Quem tem isenção de IMT?
Boa tarde,
A vossa calculadora deixa de funcionar para valores a partir de 574322 euros…
Olá, Vítor.
Obrigado pelo aviso, vamos averiguar.
Olá,
Tenho uma dúvida:
os valores da “Tabela simplificada correspondente do cálculo do IMT para Habitação Própria e Permanente” acima indicada, significam que são abatidos do valor do IMT caso a habitação seja para “residência permanente”? Na % do valor indicado ao intervalo no valor da escritura da casa?
Obg
Andreia
Olá, Andreia.
Abatido? Os valores apresentados apresentam as referências de valores a pagar.
Sim, na tabela pode perceber o valor do IMT tendo em conta o valor do imóvel. Este valor será % indicada segundo o intervalo de valores onde o seu imóvel se insere.
Contudo, existem exceções como: caso o imóvel se situar na Região Autónoma da Madeira ou Açores a isenção aplica-se até um valor de 115 508,75€.
Ainda assim, sugiro a leitura do artigo: Tudo o que precisa de saber sobre IMT.
Obrigada.
Boa noite
Na aquisição de um terreno para construir casa habitação própria e permanente (inferior a 92 mil) tambem paga-se imt???
Olá, David.
Não.
Contudo, sugiro o contacto com a Autoridade Tributária. Poderá fazê-lo através do número 217 206 707 ou através do e-balcão.
Estou a pensar adquirir um imóvel novo por 292.000€ e vender o atual por 200.000€, que despesas posso vir a ter com o IMT?
Obrigado
Olá, Rui.
Sugiro a leitura do artigo: Tudo o que precisa de saber sobre IMT