Se vai comprar casa, este simulador vai ser-lhe muito útil. Utilize o nosso Simulador de IMT e saiba o valor desta despesa ao Estado.

Simulador de IMT: saiba quanto vai ter de pagar de imposto na aquisição da sua casa.

Dados para a simulação

Atenção: Indique o maior dos seguintes valores: valor do contrato; valor patrimonial tributário.

Resultado da simulação

Sem dados
Insira valores acima para ver os resultados da simulação
IMT{{ result.imt ? (result.imt | currency: '€') : 'isento' }}
Imposto de Selo (0,8%){{ result.iselo ? (result.iselo | currency: '€') : '-'}}
Valores complementares{{ result.complement ? (result.complement | currency: '€') : '-'}}
Total a pagar{{ result.total ? (result.total | currency: '€') : '-'}}
Tabela simplificada correspondente do cálculo do IMT para {{ input.type.description }}
Valor do imóvelTaxaParcela a abater
de {{ tax.min * input.location.factor | currency : '€' }} até {{ tax.max * input.location.factor | currency : '€' }} mais de {{ tax.min * input.location.factor | currency : '€' }} qualquer valor {{ tax.tax | number }}% isento {{ tax.min * input.location.factor * (tax.tax - tax.avgtaxbelow) / 100 | currency : '€'}} ---

O que é o IMT?


O Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis, o IMT, é o o imposto sobre as transmissões onerosas, ou seja, é o imposto pago sempre que existe uma mudança de proprietário de um imóvel.

O IMT varia de acordo com o valor de aquisição de escritura ou imóvel ou valor patrimonial tributário (é considerado mais alto), a taxa a aplicar (de 1 a 8%), a sua localização e a sua finalidade, podendo existir casos em que está isento do pagamento deste imposto.

A isenção do pagamento de IMT aplica-se no caso de se tratar de um imóvel para habitação permanente com valor patrimonial tributário ou de escritura inferior a 92 407€. Se o imóvel de situar na Região Autónoma da Madeira ou Açores a isenção aplica-se até um valor de 115 508,75€.

O IMT não é a única despesa que deve considerar no momento de comprar uma nova casa. Conheça todos os custos, papéis e impostos e saiba com o que contar, aqui.

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