Crédito Habitação

Prestação de crédito após amortização antecipada

Calcule aqui a prestação do seu crédito habitação após amortização antecipada.

Sofia Serrano Sofia Serrano , 8 Julho 2008 | 194 Comentários

Amortizar parte do capital em dívida num crédito é uma forma de poupar muito dinheiro em juros, especialmente se a taxa de juro subjacente ao mesmo for elevada. Com esta ferramenta pode calcular qual será a nova prestação após amortização, sabendo de imediato qual será o impacto no orçamento e quanto poupará na diminuição dos juros.

Prestação de crédito após amortização antecipada

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208 comentários em “Prestação de crédito após amortização antecipada

  1. Capital em dívida 20057,47 (27,000com juros/comissões) taxa de 5,838 116 prestações que faltam, de o liquidar agora quanto consigo poupar ?
    Cerca de 7mil€ nas minhas contas correto ?

    1. Olá, Luís.

      De acordo com o simulador de prestação de crédito nessas condições os juros totais a pagar são de pouco mais de 6 mil. A este valor há que subtrair ainda o custo de uma eventual comissão por amortização antecipada e que somar a poupança com o deixar de pagar o seguro de vida e outras comissões relacionadas com o empréstimo. Fora outros pontos que eventualmente me esteja a esquecer.

      Não faço ideia de quais são esses valores, mas é uma questão de fazer as contas.

      1. Boa Tarde Sr. Paulo, obrigado pela rápida resposta, estamos a falar de um crédito automóvel, não tenho seguro, apenas queria liquidar está dívida, mas tenho dúvidas em relação ao juros etc. a capital em dívida já a referi, mas o total dos 120 meses sai 27mil€ queria era saber se liquidar e mesmo o valor da capital e não o com juros e etc. não sei se me faço entender, acho que o custo e de 600€ a liquidação só vendo no contrato.

      2. Confesso que não se faz entender e a falta de pontuação também não esta´a ajudar.
        Tente usar frases curtas e apresentar os factos todos…

  2. Há algo que não entendo neste simulador. Assumindo um crédito de habitação contratualizado:
    – 150.000€
    – Taxa de juro fixa – 8%
    – Prazo 360 meses

    Isto dá uma prestação fixa de 1.100,65€

    Se passado 6 meses fizer uma amortização antecipada de 5€, os valores que estou a por no simulador são:
    – Capital em dívida: 147.500€ (pq já amortizei parte dele nos primeiros 6 meses)
    – Taxa de juro fixa – 8%
    – Prazo 354 meses (pois já passaram os primeiros 6 meses)

    Então o simulador retorna “Valor Antigo Prestação (Capital + Juros)”: 1.086,75€

    Isto não bate certo com a prestação fixa que tinha anteriormente: 1.100,65€

    1. Olá, Nuno.

      Isso é porque está a partir de um valor em dívida substancialmente mais baixo que o que teria ao fim dos primeiros 6 meses.

      Conforme pode comprovar no simulador de prestação de crédito habitação, com os dados que indicou, ao fim dos primeiros 6 meses ainda estaria a dever 149.385,96€.

      Se indicar este valor como capital em dívida na sua nova simulação no simulador de prestação após amortização antecipada, verá que obtém novamente os tais 1100,65€