Crédito Habitação

Simulador de IMT 2020

Utilize o Simulador de IMT 2020 e calcule o valor a pagar por este imposto no momento de aquisição de um imóvel.

Sofia Serrano Sofia Serrano | 4 Comentários

Se vai comprar casa, o simulador de IMT 2020 vai ser-lhe muito útil.

Entre outras despesas associadas à aquisição de uma casa, o Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) é um dos que mais pesa no orçamento. Assim, deve contar com ele.

Utilize o Simulador de IMT 2020 e saiba quanto vai ter de pagar no momento de fazer a escritura da sua nova casa.

Dados para a simulação

Resultado da simulação

Sem dados

Insira valores acima para ver os resultados da simulação
IMT {[{ result.imt | currency: '€' }]} isento
Imposto de Selo (0,8%) {[{ result.iselo | currency: '€'}]} -
Valores complementares {[{result.complement | currency: '€'}]} -
Total a pagar {[{result.total | currency: '€'}]}
Tabela simplificada correspondente do cálculo do IMT para {[{ input.type.description }]}
Valor do imóvel Taxa Parcela a abater
de {[{ tax.min * input.location.factor | currency : '€' }]} até {[{ tax.max * input.location.factor | currency : '€' }]} mais de {[{ tax.min * input.location.factor | currency : '€' }]} qualquer valor {[{ tax.tax | number }]}% isento {[{ tax.min * input.location.factor * (tax.tax - tax.avgtaxbelow) / 100 | currency : '€'}]} ---

O que preciso para utilizar o Simulador de IMT 2020?

Para calcular o valor a pagar ao Estado pelo IMT precisa de ter na sua posse as seguintes informações:

  • Localização do imóvel;
  • Saber a finalidade do imóvel;
  • Valor de aquisição do imóvel;
  • Valores complementares na compra do imóvel;

O que é o IMT?

O Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis, o IMT, é o imposto pago sempre que existe uma mudança de proprietário de um imóvel.

O IMT varia de acordo com o valor de aquisição de escritura ou imóvel ou valor patrimonial tributário (é considerado mais alto), a taxa a aplicar (de 1 a 8%), a sua localização e a sua finalidade, podendo existir casos em que está isento do pagamento deste imposto.

A isenção do pagamento de IMT aplica-se no caso de se tratar de um imóvel para habitação permanente com valor patrimonial tributário ou de escritura inferior a 92 407€. Se o imóvel de situar na Região Autónoma da Madeira ou Açores a isenção aplica-se até um valor de 115 508,75€.

O IMT não é a única despesa que deve considerar no momento de comprar uma nova casa. Conheça todos os custos, papéis e impostos e saiba com o que contar, aqui.

O Doutor Finanças ajuda-o na procura da proposta de Crédito Habitação com melhores condições e trata de todas as burocracias por si, poupando-lhe tempo e dores de cabeça.

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4 comentários em “Simulador de IMT 2020

  1. Boa noite gostaria de saber qual o valor que se paga para uma escritura de uma habitação no valor de 250 mil euros?qual é o valor da escritura?

    1. Olá, Daniel.

      Sugiro questionar o balcão onde vai realizar a escritura (ou qualquer balcão casa pronta, caso ainda não a tenha marcado).

  2. Boa tarde!
    Moro nos Açores e vou adquirir uma casa para primeira habitação por 40.000,€. Uma vez que fico isento até aos 115 mil, a minha pergunta é, se preciso de preencher alguma declaração a pedir a isenção, ou sou automaticamente isentado do IMT?
    Obrigado.

    1. Olá, José.

      É automático. O IMT tem de ser pago antes da escritura e simplesmente não lho vão exigir (mas, por via das dúvidas, pode sempre ir ao portal das finanças ver se consegue pagar o imposto, só para o caso de ser emitida uma declaração de isenção que precise de levar consigo para a escritura).