A subida do valor da prestação da casa tem sido um pesadelo para o orçamento das famílias que têm taxa variável no Crédito Habitação. A subida da Euribor tem um impacto de dezenas ou mesmo centenas de euros neste encargo. Se tem a prestação da casa a atualizar no mês de julho, prepare-se para ver o encargo aumentar até 58%, caso a maturidade da Euribor indexada seja de 12 meses. Conheça os cálculos e saiba como podemos apoiar na revisão das condições.

No melhor dos cenários a atualização é de 9%

A maturidade de Euribor que tem menor impacto é a de 3 meses, que regista uma atualização de 9,16% face à última atualização. Ao analisar a Euribor a 6 meses, percebe-se que a atualização sobe para os 17,82%. O maior impacto regista-se na Euribor a 12 meses, com uma subida de 57,74%, uma vez que no ano passado, na mesma altura, estava nos 0,287% enquanto agora situa-se nos 3,862%.

Em termos práticos, isto significa que num empréstimo a 30 anos, com um valor em dívida de 200 mil euros, com 1% de spread e Euribor a 12 meses, a prestação sobe 386,85 euros, de 669,98 euros para 1056,84 euros.

Se a Euribor indexada for a de 6 meses, o aumento é de 156,53 euros: de 878,23 euros para 1034,75 euros. O cenário possível ainda está na Euribor a 3 meses, com um aumento de 83,72 euros de 913,79 euros para 997,51 euros.

Bonificação ou renegociação?

O Estado disponibilizou um mecanismo que prevê aliviar a pressão feita sobre os orçamentos das famílias pelas taxas de juro, através da bonificação de juros no crédito habitação. No entanto, para aceder a este mecanismo há um conjunto de critérios cumulativos a cumprir. Além disso, trata-se de uma medida temporária, com um valor máximo de 720,65 euros por ano.

Renegociar as condições, rever seguros ou mesmo ponderar a transferência de crédito para outro banco pode ditar uma redução permanente da prestação em dezenas ou mesmo centenas de euros todos os meses, em alguns casos. Ao fim de vários anos de contrato, é uma poupança bastante significativa.

O Doutor Finanças já ajudou milhares de famílias a encontrar solução para conter a subida da prestação da casa, desde o início da escalada da Euribor. Sabemos que com a subida das taxas de juro e a inflação, a poupança de 50 ou 100 euros faz a diferença no orçamento familiar.

Os nossos especialistas apoiam-no do início ao fim do processo de análise das condições e possível transferência, sem qualquer custo associado. Preencha o formulário abaixo e esclareça todas as suas dúvidas.