Se quer saber em quanto tempo pode reduzir o seu crédito por efectuar uma amortização antecipada, então esta ferramenta é para si. De forma muito simples pode verificar a sua prestação mensal e simular o impacto de uma amortização (qualquer que seja o seu valor) na duração do seu crédito.
Se procura saber quanto pode poupar mensalmente por amortizar o seu crédito mensalmente, utilize a ferramente Prestação de crédito após amortização antecipada.
Prazo após amortização antecipada
Instruções
A forma de utilização é a seguinte:
- Insira o montante actual em dívida (por exemplo 1000, que representa 1000 euros)
- Insira a taxa de juro contratada (por exemplo 5.35%)
- Insira o número de meses que terá para abater a sua dívida (por exemplo 100, que representa 100 meses)
- Insira o valor que pretende amortizar no crédito (por exemplo 500, que representa 500 euros)
- Pressione o botão “Calcular novo prazo”
De notar que esta calculadora está preparada para cálculos financeiros que respeitem as seguintes regras:
- As prestações mensais são constantes (a taxa pode ser fixa ou variável) e incluem juros e capital;
- No final do prazo não existe valor residual;
- O pagamento de cada prestação é efectuado no final de cada mês.
Crédito Habitação
Há bancos a oferecerem spread a partir de 0%
Fale com o Doutor e conheça as condições.
Calcule a prestação no crédito à habitação
Valor a financiar
{[{ result.loanValue | currency: '€'}]}
Prazo
{[{ result.numberOfTotalInstallments }]} anos
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Cálculo com spread
1.2% (editar)
%
Esta calculadora apenas dá o cálculo do valor da prestação.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Bom dia Carolina Miranda
O link que indica refere-se à ferramenta que permite saber o valor da prestação após amortização, enquanto que a ferramenta presente nesta página, deveria ser uma atualização do prazo após amortização.
Lamentavelmente já faz mais de dois meses que a formula não funciona.
Cumprimentos
Olá, André.
Peço desculpa pela confusão!
Já encaminhei esta questão de forma a que o erro possa ser solucionado o mais brevemente possível.
Qualquer questão, não hesite em perguntar. Poderá fazê-lo também através do info@doutorfinancas.pt
Bom dia Doutor,
A Ferramenta não funciona faz mais de um mês.
Cumprimentos
Olá, André.
Tente, por favor, aqui.
Costumo amortizar de vez em quando alguns valores no meu crédito habitação, mas nunca alterou o prazo. Como posso saber se o meu CH permite alterar quanto ao prazo na amortização? Já agora, provavelmente dentro de um par de anos irei trocar de casa e precisar de novo CH, o que tenho que verificar/pedir para ver se esse novo CH tem esta opção de diminuir o prazo do mesmo com a amortização? Obrigado.
Olá, Miguel.
Sugiro que preencha o formulário de Crédito Habitação.
Em breve, um dos nossos especialistas irá entrar em contacto consigo
Boa tarde, neste momento compensa mais amortizar em prazo ou no valor da dívida??
Olá, Lurdes.
A resposta não é linear. 🙂
Caso pretenda, sugiro que se dirija à página inicial do nosso Portal, na secção “Como podemos ajudar” e preencha o formulário que melhor se adapta ao seu caso. Em breve, será contactado por um dos nossos especialistas para a ajudar.
Este processo não envolve custos ou qualquer compromisso para a Lurdes.
Esperamos ajudar.
Boa tarde,
Irei contratar CH para construção em breve e estava a verificar as mais valias de ir amortizando, pois como o prazo é de 40 anos a prestação fica acessível. Após algumas simulações, embora o valor a debitar de juros vs capital não ser idêntico ao da simulação que me deram do banco, cheguei a uma conclusão curiosa, ou talvez não esteja a ler bem os dados:
Valor 180.000eur, TAN (spread + Euribor) 1.241, 480 meses. Abater 200€/mês.
O valor que estarei a dispender mensalmente para abater (200€), vai reduzir-me apenas 5 anos no prazo total, e portanto poupar-me cerca de 12.000€ de juros.
Se durante estes 35 anos, ao invés de abater, poupar esses 200€ mensais, terei acumulado no mínimo 84.000€ se não for investindo esse valor.
E mesmo com +5 anos de créditor seriam +-/ 28.000€, novamente inferior ao que ganho se não amortizar.
Posto isto, vale mesmo a pena amortizar?
Olá, Tiago,
Obrigada pela sua pergunta.
Lamentamos não ter conseguido responder a esta questão em tempo útil, mas tivemos um pico muito grande de comentários e não nos foi possível responder a todos. Sugerimos que, caso ainda considere pertinente, deixe um novo comentário no nosso portal. Neste momento já estamos a conseguir normalizar a capacidade de resposta.
Recordamos que o nosso portal é atualizado diariamente com muita informação sobre variados temas.
Se tem interesse por algum tema específico, pode sempre utilizar a caixa de pesquisa do site para limitar os resultados aos temas que mais lhe interessam.
Tenho está capital em dívida 20057,43€ se a liquidar pago o juros, encargos ou algo mais ?! Em dívida estão 28000€
Peço desculpa esta pergunta parva
Olá, Luis.
Mas afinal está a dever 20.057,43£ ou 28.000€? Não percebi…
Os juros são pagos sobre o montante que estiver em dívida. Se liquidar a dívida deixa de pagar juros.
Mas recomendo colocar a questão à instituição credora, que conhece melhor os detalhes do seu caso concreto…
Fiz uma amortização antecipada. A prestação baixou mas o prazo não. Como é que isto se processa? Teria eu que dizer ao banco que queria reduzir os dois?
Olá, Paulo.
Sim, normalmente uma amortização antecipada não altera o prazo que está contratualmente estabelecido (a menos que haja algo acordado nesse sentido). O banco não pode alterar o que está explicitamente previsto no contrato sem o acordo de ambas as partes. Portanto, se tem interesse nessa redução de prazo, deve pedi-la junto do banco (mas, da mesma forma, este também não é obrigado a aceitar alterações ao contrato, se assim o não entender).
Bom dia. O simulador de Prazo após amortização não está a funcionar.
Olá, Ana.
A mim funciona. Pode, por favor, indicar se lhe está a aparecer alguma mensagem de erro ou o que não funciona exatamente? Que browser está a usar? Se experimentar com outro browser ou outro equipamento tem o mesmo problema?