O ano de 2023 está a ser marcado pelo agravamento histórico das taxas de juro nos créditos habitação. No penúltimo mês deste ano, as prestações podem agravar-se em mais de um quarto do seu valor, caso o empréstimo esteja indexado à Euribor a 12 meses. As atualizações têm colocado em risco o orçamento de muitas famílias portuguesas ao longo dos últimos meses. No entanto, a guerra de spreads entre bancos - que oferecem melhores condições para captar clientes - tem permitido atenuar esta escalada. O Doutor Finanças já apoiou milhares de famílias desde janeiro na procura por melhores condições no mercado. Saiba como o podemos ajudar a si também.

Dezenas de euros fazem diferença num momento de instabilidade para as famílias

As atualizações nas prestações de crédito habitação variam entre os 4% e os 27% em novembro. Consideremos, a título de exemplo, um crédito de 200 mil euros, a 30 anos, com um spread de 1%. Se o empréstimo estiver indexado à Euribor a 3 meses, a prestação sobe de 916,65€ para 955,33€, aumentando assim 38,68€. Já com a Euribor a 12 meses, o agravamento é de 208,06€, passando a prestação de 778,09€ para 986,15€. Por fim, para um contrato que esteja indexado à Euribor 6 meses, a prestação aumenta 85,44€, passando de 887,01€ para 972,45€.

No entanto, importa calcular o impacto que estas atualizações vão tendo ao longo do tempo, até porque as perspetivas para a evolução da Euribor não apontam para um alívio tão cedo. Por isso, as famílias devem contabilizar este agravamento de algumas dezenas de euros por mês, multiplicando por vários meses ou mesmo por alguns anos.

Taxa mista é a solução?

Mais de metade dos novos contratos de crédito habitação já são a taxa mista: uma solução que garante a estabilidade de um juro fixo, num período inicial, e depois a indexação à Euribor no resto do contrato. Esta pode ser uma solução para quem procura atenuar a escalada da prestação. Mas cada caso é um caso, e precisa de ser analisado individualmente. Há diferentes variáveis a considerar e comparar: spread, seguros obrigatórios e outras comissões são os elementos cujo valor varia de banco para banco.

O Doutor Finanças simplifica o processo de recolha e análise das propostas, permitindo-lhe poupar muito tempo e dinheiro. Sem qualquer custo associado, os nossos especialistas estudam as melhores soluções para a sua situação em específico e apresentam-lhas para que possa decidir de forma clara e informada.

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