Amortizar parte do capital em dívida num crédito é uma forma de poupar muito dinheiro em juros, especialmente se a taxa de juro subjacente ao mesmo for elevada. Com esta ferramenta pode calcular qual será a nova prestação após amortização, sabendo de imediato qual será o impacto no orçamento e quanto poupará na diminuição dos juros.
Prestação de crédito após amortização antecipada
Crédito Habitação
Há bancos a oferecerem spread a partir de 0%
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Calcule a prestação no crédito à habitação
Valor a financiar
{[{ result.loanValue | currency: '€'}]}
Prazo
{[{ result.numberOfTotalInstallments }]} anos
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Cálculo com spread
1.2% (editar)
%
Esta calculadora apenas dá o cálculo do valor da prestação.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Boa noite,
Tenho umas dúvidas em relação à amortização total de um empréstimo multifunções isolado, realizado em 2008. Qual a taxa da comissão de antecipação que deverá ser aplicada? A que está no contrato, que é de 3% ou os 2% da Lei que saiu em 2009?
Já consultei o site do Banco de Portugal e remete para um decreto de 1991, que segundo parece foi revogado por outro em 2009!No meu banco, pedi uma simulação dos custos totais para a amortização total e disseram que era a taxa indicada no contrato.
Agradeço desde já a atenção prestada ao assunto.
Cumprimentos e bem hajam
Boa Tarde,
Tenho um crédito à habitação que esteve em situação de incumprimento durante vários anos, após os quais e depois de um acordo numa acção executiva, procedeu-se à reestruturação da devida, contraindo-se um novo crédito para pagamento do incumprimento (apenas juros e sem moras), tendo-se em simultâneo alargado o prazo de crédito à habitação.
Efectuei vários cálculos, mas não consigo chegar aos valores que o Banco utilizou para regularização do incumprimento, a chamada reestruturação, e pedi ao banco informação detalhada sobre aquele montante, nomeadamente o valor regularizado em cada mês, mas os valores são muito diferentes.
Agradecia a vossa colaboração no sentido de me ajudarem a encontrar alguém ou alguma empresa especializada nestes cálculos para eu poder aferir se os valores que me cobraram estão correctos, pois pelas minhas contas existe uma diferença muito significativa.
Agradeço e aguardo o vosso comentário, de preferência para o meu email.
Boas,
Possuo um crédito automóvel com o montante total de 10.139,95€ o qual inclui 9.500,00€ respeitante ao montante de credito solicitado pelo consumidor e o montante de 639,95€ relativos a encargos financeiros.
Tem a duração de 48 meses e a TAN é de 7.500000% e a taxa é fixa.
Sendo o valor detalhado de cada mensalidade o seguinte:
Capital: 196.56€
Juros: 48.11€
Comissões de processamento: 3,00€
Imposto Selo : 1.92€
Total 249.59€
Já efectuei o pagamento de 13 mensalidades e o capital em dívida é de 7500.71€.
A minha questão é:
Se amortizar neste momento 5.000€, com que mensalidade ficarei, e dessa mensalidade, quanto amortizo de capital e pagarei de juros?
E já agora pagando o valor total em dívida, ou seja os 7500.71 terei de pagar algo extra ou consigo poupar algo?
Desde já muito obrigado, é que ando um bocado confuso com tanto que já li.
Com os melhores cumprimentos
Boa tarde,
Procuro neste momento compra de viatura nova. E já vários vendedores me propuseram não dar entrada no empréstimo e depois amortizar esse dinheiro que seria para a entrada no empréstimo, sendo assim mais vantajoso para mim.
Será que me podem esclarece se efectivamente é assim? Ou será sempre mais vantajoso dar a entrada e pedir menos dinheiro?
Obrigado
Boa tarde,
FiCapital em dívida:
Taxa de juro:
Prestações mensais em falta:
meses ou anos e meses
Valor a amortizar:
Nova prestação (Capital + Juros): € 176,00 (-46,674%)
Juros: € 40,36
Capital: € 135,63
Prestação antiga (Capital + Juros): € 330,04
Juros: € 75,69
Capital: € 254,35
A partir destes dados que valor é que eu poupo, ao fazer esta amortização? e se fizer o valor completo do credito?
Cumprimentos,
Boa tarde,
Tenho um credito auto, taxa variável, de 10.000€ a 36 meses. Já decorreram 8 meses desde o inicio do contrato e tenho o restante capital para amortizar totalmente o crédito.
A minha pergunta é, poderá o banco pedir-me os juros devidos até ao final do contrato? Não faz muito sentido pois o dinheiro já não está a ser devido.
Haverá mais alguma penalização pela amortização antecipada?
Esta informação é importante pois, mesmo no site do banco de portugal não é completamente clara no que respeita aos juros devidos.
Obrigado.
Boa noite Diogo
Aconselho a ler e telefonar após leitura do contrato no caso de ter ficado com duvidas. Os meus últimos dois carros,
fiz sempre amortizações parciais e totais sem nenhum acréscimo nem custos mas tive em atenção o facto de no contrato estar escrito que assim o seria.
Boa tarde Caro José, e obrigado pelo seu parecer. Penso que vou optar por essa solução.
Com os melhores cumprimentos,
Bons dias.
Existe uma folha de cálculo neste blog, bastante boa por sinal, que permite responder à sua pergunta com bastante fiabilidade. Não sendo um especialista em matéria de finanças, sou da opinião de que, quanto menor for a dívida, maior será a qualidade das nossas finanças pessoais. Logo, amortizações antecipadas são sempre uma excelente ideia, especialmente quando existe uma TEAG de 13,52%. Amortize o que amortize, será sempre um grande investimento até que termine o empréstimo.
Também sou dessa opinião…
Boa tarde,
Tenho um credito pessoal de 21.228€ em 96 meses com mensalidade de fixa de 363,00, TEAG de 13,52%
Durante os primeiros 12 meses deduzia aproxidamente 120,00 de capital e o restante era juros. Neste 2ª ano, deduzo aproximadamente 140,00 de capital e restante é juros. E assim sucessivamente durante os restantes 82 meses, aumentando anualmente o capital a deduzir e diminuindo o valor dos juros.
O capital em dívida é actualmente de 19.362€
A minha questão é:
Se amortizar neste momento 4.000€, com que mensalidade ficarei, e desaa mensalidade, quanto amortizo de capital e pagarei de juros?
Desde já muito obrigado
Boa tarde,
Tenho um crédito habitação desde 2008 no Millennium, pedi 67500€ a 40 anos e tenho taxa fixa a 10 anos (termina em Agosto de 2018)
TAN – 5.40
Valor Indexante – 4.80
Spread – 0.60
Faltam 403 meses
Mensalidade de: 347.04€
O que pergunto é o seguinte:
Há forma de passar a não ter taxa fixa?
Será que me compensa mudar de banco?
Agradecia que dessem a vossa opinião por favor, é que este valor está a estrangular por completo o meu orçamento mensal.
Cumprimentos
Pedro Ferreira
Posso te dar um concelho com spreads desses ja nao existe,
Ja falta pouco para os 10 anos deixa te estar pois quando acabares
a tua prestaçao se as condiçoes de mercado nas taxas continuarem assim
vais pagar menos 200 euros na prestaçao .
Spreads 0.6- Euribor a 3 meses -0.313 MES Dezembro ficas com uma taxa de 0,287 como eu no bcp.
Cumprimentos