Portugal foi o país da União Europeia (UE) onde o preço das casas mais aumentou no segundo trimestre de 2025. O país lidera não só no crescimento homólogo como também na evolução em cadeia, ou seja, entre o primeiro e o segundo trimestre do ano.

De acordo com os dados do Eurostat, o preço das casas teve um crescimento homólogo de 5,4% na União Europeia e de 5,1% na Zona Euro. Em Portugal, esse aumento foi de 17,2%, mais do triplo da UE. O Instituto Nacional de Estatística (INE) já tinha divulgado esta informação em setembro e é nela que o Eurostat se baseia para comparar a realidade entre países e calcular os valores para o conjunto da UE e da Zona Euro.

Na variação em cadeia o preço das casas subiu 4,7% em Portugal, 1,6% na União Europeia e 1,7% na Zona Euro.

Bulgária e Hungria continuam a fazer companhia

Há já três trimestres consecutivos que o pódio dos países com o maior aumento homólogo no preço das casas é formado pelos mesmos país. A Portugal juntam-se a Bulgária e a Hungria, que no segundo trimestre tiveram crescimentos de 15,5% e 15,1%, respetivamente.

Além disso, outros quatro países registaram subidas superiores a 10%: Chéquia (10,5%), Eslováquia (11,3%), Espanha (12,8%) e Croácia (13,2%). A Finlândia foi o único países onde o preço das casas recuou (-1,3%) entre o segundo trimestre de 2024 e o mesmo período de 2025.

Na comparação em cadeia, os preços das casas diminuíram em dois países (França e Bélgica) e aumentaram em todos os outros. “Os maiores aumentos foram registados em Portugal (+4,7%), Luxemburgo (+4,5%) e Croácia (+4,4%)”, destaca o Eurostat.

O gabinete de estatística da União Europeia divulgou também os dados sobre a evolução das rendas para o conjunto de países. Registaram um aumento homólogo de 3,2% e uma evolução em cadeia de 0,7%.

Em 15 anos, o preço da habitação mais do que duplicou em Portugal

Entre 2010 e o segundo trimestre de 2025, os preços da habitação na UE aumentaram 60,5%. “Embora as rendas tenham aumentado de forma constante, os preços da habitação seguiram um padrão mais variado, mostrando um aumento impressionante entre o primeiro trimestre de 2015 e o terceiro trimestre de 2022, seguido de uma pequena queda e estabilização, antes de começarem a aumentar novamente em 2024”, descreve o Eurostat.

Os preços das casas aumentaram mais do que as rendas em 21 dos 26 países com dados disponíveis (a Grécia não divulga os preços da habitação, apenas das rendas). Em Portugal, os preços mais do que duplicaram, ao registarem 141% de aumento.

A Hungria e a Estónia registaram os maiores aumentos da UE, com 277% e 250%, respetivamente. São, assim, os únicos países em que o preço da habitação mais do que triplicou.

Já as rendas cresceram 28,8% na União Europeia e cerca de 50% em Portugal. “As rendas aumentaram em 26 países da UE, com os aumentos mais elevados registados na Estónia (+218%), na Lituânia (+192%), na Hungria (+125%) e na Irlanda (+117%)”, escreve o Eurostat.