Com base nas características do seu crédito habitação atual e com as características do crédito que pretende ou das propostas que tem, saiba quanto consegue poupar ao transferir o crédito da sua casa.
O que precisa para usar a Calculadora de Transferência de Crédito Habitação
Para utilizar esta ferramenta deve ter presente as características do seu atual crédito habitação e as características do crédito que pretende, nomeadamente:
- Montante em dívida
- Taxa de juro: composta pelo spread e pela Euribor ou o valor da taxa fixa
- Prazo: número de meses até ao final do contrato
Ao preencher estes dados vai obter a comparação entre a sua prestação atual e o valor da sua nova prestação.
A calculadora de transferência de crédito habitação mostra-lhe ainda o valor total de juros do empréstimo atual e o total de juros do novo empréstimo, dando-lhe ainda indicação da poupança total com juros ao transferir o empréstimo da sua casa.
A poupança pode ser maior
Esta calculadora permite apenas avaliar o impacto relacionado com a taxa de juro e o prazo do contrato. Contudo, para além de obter um melhor crédito habitação com uma prestação mais adequada, com uma nova proposta pode ainda poupar muito dinheiro em outros produtos associados ao empréstimo.
Entre os produtos em que pode poupar estão os seguros de vida e multirriscos, bem como coberturas de seguros que não utiliza, cartões de crédito, contas-poupança, entre outros.
Para além do spread, do prazo e dos produtos acima enumerados deve ainda olhar para outros fatores que revelam se é altura de transfereir o seu crédito habitação. Entre eles estão a TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) e o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) e comparar. Estes indicadores englobam todos os custos do crédito, ou seja, consideram não só os juros, mas também os restantes custos. Apesar de não serem contemplados na comparação feita por esta ferramenta, estes valores constam nas propostas de financiamento e devem ser tidos em conta.
Analisar todos os aspetos e construir um processo sólido para a transferência do seu crédito habitação é fundamental para o sucesso da operação. O Doutor Finanças conta com especialistas da área de Crédito Habitação que o podem ajudar desde o momento da recolha de todos documentos que os bancos pedem à formalização do seu processo, sem custos para si.
Perguntas frequentes
É o processo de passar o seu crédito habitação de um banco para outro, com o objetivo de conseguir melhores condições, como uma taxa de juro mais baixa, poupança nos seguros ou noutros produtos associados ao contrato de crédito. Esta mudança pode permitir poupar milhares de euros ao longo do contrato.
Compensa quando as novas condições são mais vantajosas do que as atuais. A descida das taxas de juro, a redução no spread, ou seguros mais baratos podem representar uma diferença significativa na prestação mensal e no total pago ao longo dos anos.
Podem existir custos como comissão de amortização antecipada, nova avaliação do imóvel, escritura e comissões bancárias. No entanto, muitos bancos suportam parte destes encargos, tornando a transferência financeiramente vantajosa.
Após o pedido de simulação, um especialista entra em contacto consigo em menos de 24 horas, analisa o seu caso, compara propostas dos vários bancos e acompanha todo o processo, desde a negociação até à concretização da transferência. Sem complicações, sem custos para si.
Sim. A simulação é gratuita, sem compromisso e serve apenas para perceber se pode poupar com a transferência do seu crédito habitação. Só avança se quiser e quando estiver confortável com as condições apresentadas.
