O Banco de Portugal revelou que, entre janeiro e junho de 2025, foram celebrados mais de 10 mil contratos de crédito habitação com garantia do Estado. O montante ascende a 2,1 mil milhões de euros, representando quase um quarto de todo o crédito concedido para compra de casa nesse período.

Contas feitas, quase 4 em cada 10 (37,4%) contratos de crédito à habitação celebrados por jovens até aos 35 anos beneficiaram da garantia do Estado, segundo os dados divulgados pelo Banco de Portugal.

Garantia do Estado cobre um em cada cinco contratos de crédito à habitação

Entre janeiro e junho de 2025, foram formalizados 10.719 contratos de crédito habitação com garantia do Estado. Este número representa 20,5% do total de contratos de crédito à habitação própria e permanente celebrados no sistema financeiro português no primeiro semestre.

O montante garantido ascendeu a 2,065 mil milhões de euros, o que corresponde a 23,5% do total do crédito concedido para aquisição de habitação nesse período. Estes dados confirmam a importância crescente deste regime, criado para facilitar o acesso à casa própria entre os mais jovens.

Jovens até 35 anos continuam a procura por um crédito habitação com garantia pública

Segundo o Banco de Portugal, 37,4% dos contratos de crédito à habitação celebrados por jovens beneficiaram da garantia do Estado. Em montante, essa percentagem sobe para 39,8%.

Só em junho, esta faixa etária celebrou 2.268 contratos com este apoio, num valor total de 441 milhões de euros. Ou seja, 46,1% dos contratos e 47,6% do montante contratado por jovens contou com esta proteção pública.

Estes dados revelam a importância da medida no atual contexto de encarecimento da habitação e de restrições no acesso ao crédito, sobretudo entre os que estão a iniciar vida profissional.

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Utilização do montante disponível ainda longe do limite

Apesar do forte crescimento, o montante utilizado representa apenas uma fração da verba total alocada pelo Estado para este regime. No final de junho, tinha sido ativado apenas 25,9% da dotação total, o equivalente a 280 milhões de euros em garantias efetivamente acionadas.

Este dado pode indicar que ainda há margem significativa para mais famílias beneficiarem deste apoio. Para muitos jovens, esta medida pode ser a chave para conseguirem concretizar o sonho da casa própria.

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Diferenças regionais: Alentejo e Lezíria do Tejo com maior adesão

O recurso ao crédito habitação com garantia do Estado tem expressão distinta conforme a região. De acordo com o Banco de Portugal, o peso dos imóveis adquiridos com este apoio é maior no Alentejo e na Lezíria do Tejo.

Pelo contrário, as regiões da Grande Lisboa e da Madeira registam menor proporção de contratos com garantia estatal. As diferenças regionais poderão estar ligadas aos preços médios dos imóveis, já que o regime contempla limites máximos.

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