Se quer saber em quanto tempo pode reduzir o seu crédito por efectuar uma amortização antecipada, então esta ferramenta é para si. De forma muito simples pode verificar a sua prestação mensal e simular o impacto de uma amortização (qualquer que seja o seu valor) na duração do seu crédito.
Se procura saber quanto pode poupar mensalmente por amortizar o seu crédito mensalmente, utilize a ferramente Prestação de crédito após amortização antecipada.
Prazo após amortização antecipada
Instruções
A forma de utilização é a seguinte:
- Insira o montante actual em dívida (por exemplo 1000, que representa 1000 euros)
- Insira a taxa de juro contratada (por exemplo 5.35%)
- Insira o número de meses que terá para abater a sua dívida (por exemplo 100, que representa 100 meses)
- Insira o valor que pretende amortizar no crédito (por exemplo 500, que representa 500 euros)
- Pressione o botão “Calcular novo prazo”
De notar que esta calculadora está preparada para cálculos financeiros que respeitem as seguintes regras:
- As prestações mensais são constantes (a taxa pode ser fixa ou variável) e incluem juros e capital;
- No final do prazo não existe valor residual;
- O pagamento de cada prestação é efectuado no final de cada mês.
Crédito Habitação
Há bancos a oferecerem spread a partir de 0%
Fale com o Doutor e conheça as condições.
Calcule a prestação no crédito à habitação
Valor a financiar
{[{ result.loanValue | currency: '€'}]}
Prazo
{[{ result.numberOfTotalInstallments }]} anos
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Cálculo com spread
1.2% (editar)
%
Esta calculadora apenas dá o cálculo do valor da prestação.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Boa noite.
Tenho um contrato de Locação Financeira de bens móveis, via cetelem com uma instituição de crédito.
O contrato tem cerca de 3 meses e decidi pedir ajuda na linha de apoio sobre o como fazer um reembolso antecipado parcial, valor em prestações vincendas. Informaram-me que seria possível, mas que iria obrigar a uma alteração contratual e que teria um valor médio de 125€. Já tinha corrido todo o contrato, pois a minha ideia seria fazer amortizações antecipadas parciais, e continuo sem verificar nenhuma indicação sobre este tipo de alterações contratuais referentes a reembolsos antecipados (prazo).
Pergunto se é prática este tipo pagamento e se serei mesmo obrigado a fazer o pagamento do valor referido. Tem conhecimento de casos semelhantes?
Muito Obrigado.
Continuação de bom trabalho.
Boa noite,tenho uma duvida:
Gostaria de contrair um emprestimo habitaçao no valor de 30.000 eur,mas o meu objectivo é ir amortizando o emprestimo,sei que a taxa variavel é a mais vantajosa para as amortizaçoes,mas a minha duvida é em relaçao ao prazo, pedir a 20 anos ou pedir a 40 anos?sabendo que pedindo a 40 anos a prestaçao mensal sera menor logo conseguirei poupar mais dinheiro e amortizar uma maior quantia ou pedindo a 20 e como terei que pagar menos juros será mais compensatorio?? gostaria de amortizar o credito em 6 anos,o que me aconselha???pedir a 20 ou pedir a 40??? terei que ter atençao no momento do pedido de credito em algum factor importante,tirando a parte em que tenho que escoher a taxa variavel??agradeço a sua resposta
Bom Dia,
Se alguem me conseguisse ajudar agradecia 🙂
Obrigado.
Boa tarde,
Tenho uma questão, que gostaria que me pudessem ajudar, caso fosse possível.
Questionei o meu Banco (CGD) sobre as possibilidades de amortização do meu crédito. Estes informaram-me que só é possível amortizar e baixar a prestação pois para diminuir o prazo não é possível. Podem-me confirmar se é mesmo assim? Obrigado desde já.
Boa tarde estive agora a simular o valor de 107,771.92 a uma taxa de 2,755 que é o que diz no meu banco, e faltando 299 prestações o valor que me dá é errado, apenas se eu meter uma taxa de 2,934 é que me dá a prestação que estou a pagar, das duas uma ou o meu banco engana-me ou o simulador não está correcto. Gostava de saber a realidade para poder reclamar no banco, obrigado.
Boa tarde. Tenho um crédito habitação a 30 anos e pretendo fazer amortizações parciais assim que for possível. No blog reparei que por amortizarmos podemos fazê-lo em prazo e prestação. Fiquei com algumas dúvidas: Para reduzir o prazo do empréstimo terei de renegociar as condições do empréstimo ou o facto de amortizar reduz o tempo do empréstimo? Muito obrigada, Carla
Gostaria de saber se há vantagem financeira na amortização antecipada de saldo em relação à amortização de prazo para o consumidor? Grata.
Boa noite!
Parabéns pelo seu blog.
Deixem-me no entanto recomendar-vos uma ferramenta que penso possa ser interessante para alguns dos seus leitores:
Imaginemos um casal que decide amortizar anualmente o crédito à habitação, num montante fixo pré-definido com o objectivo de redução do prazo de amortização e não do valor mensal a amortizar. Seria útil uma ferramenta que permitisse verificar em quanto tempo encurtaria o prazo de amortização no final e quanto se pouparia em juros, cumulativamente. A ferramenta que disponibilizam, infelizmente, só o faz para uma amortização de cada vez e não para amortizações periódicas (para facilitar, consideremos o que é mais habitual que são amortizações anuais).
Grato e espero que sugestão seja atendida!
Gonçalo Silva.
Gostaria de saber se há vantagem financeira na amortização antecipada de saldo em relação à amortização de prazo para o consumidor? Grata.
@Duarte,
À partida não parece muito bom negócio, mas só fazendo as contas com algum detalhe (taxas para investimentos alternativos, poupança total de juros, etc…)