Desde dia 7 de setembro de 2020 que estão abertas as candidaturas ao programa de apoio a edifícios mais sustentáveis, que como o próprio nome indica, pretende ajudar financeiramente os proprietários a tornar as suas habitações mais sustentáveis e eficientes. Esta medida do Governo português está inserida no Programa de Estabilização Económica e Social, mas também está enquadrada no Plano Nacional Energia e Clima 2021-2030 (PNEC 2030).

Com este programa de apoio, os proprietários que pretendam melhorar a eficiência energética das suas habitações, podem vir a ter uma parte das despesas financiadas pelo Estado Português. No entanto, é importante estar bem informado sobre os limites deste apoio, bem como das despesas que podem ser financiadas, para não vir a ter surpresas desagradáveis na hora de receber o reembolso. Por isso, de seguida, vamos explicar as condições de acesso ao programa de apoio a edifícios mais sustentáveis e como fazer a sua candidatura com sucesso.

O que é o programa de apoio edifícios mais sustentáveis?

O programa de apoio edifícios mais sustentáveis é uma medida do Governo Português que tem como objetivo melhorar a eficiência energética dos edifícios em Portugal. Ao ajudar nesta reabilitação, será possível reduzir a fatura e dependência energética do país, como também reduzir as emissões de gases com efeito de estufa. Para além disso, este programa vai ajudar a reduzir a pobreza energética do país, aumentar a vida útil dos edifícios, melhorar os recursos hídricos e ainda criar novos postos de trabalho.

Caso pretenda saber mais detalhes sobre as políticas e objetivos deste programa, pode consultar o site Fundo Ambiental, onde constam todos os detalhes e a legislação desta medida. Já em termos práticos, este programa vai ajudar a reduzir as despesas dos proprietários que façam obras ou alterações com o objetivo de melhorar a eficiência energéticas das suas habitações entre setembro de 2020 a 31 de dezembro de 2021. No entanto, este apoio pode vir a terminar mais cedo, se as verbas forem esgotadas antes dos prazos anunciados. Em 2020, o incentivo é de 1.750.000 euros e em 2021 o total do incentivo é de 2.750.000 euros.

É importante esclarecer, que este apoio funciona apenas através do reembolso de uma parte das despesas. Por isso, se tem um orçamento disponível que pretende aplicar em obras de melhoramento da sua habitação, esta pode ser a altura indicada para o fazer, pois pode vir a poupar alguns milhares de euros. Caso contrário, pode ser arriscado para o seu orçamento familiar investir um valor elevado em obras, visto ter que suportar numa primeira fase a totalidade destas despesas.

Quem pode concorrer ao programa de apoio edifícios mais sustentáveis?

O programa de apoio a edifícios mais sustentáveis destina-se a pessoas singulares, que sejam proprietárias de edifícios de habitação existentes e ocupados, construídos até ao final do ano de 2006, como por exemplo:

• Habitações unifamiliares;
• Frações autónomas em edifícios multifamiliares;
• E ainda, os proprietários de edifícios multifamiliares.

Para serem elegíveis para este programa de apoio, os proprietários referidos têm obrigatoriamente de estar identificados na Caderneta Predial Urbana, designada de CPU. Caso estes não se encontrem identificadas na CPU, podem ser elegíveis caso consigam comprovar que são usufrutuários com direito sobre o imóvel identificado na CPU.

Se estiver a questionar-se o porquê das habitações elegíveis terem que ter sido construídas até ao final do ano de 2006, o Governo indicou no regulamento do apoio que esta data prende-se à entrada em vigor do certificado energético.

Por fim, é importante realçar que este programa de incentivos abrange todo o território nacional.

Que tipo de apoio é dado pelo Estado e quais são os projetos elegíveis?

Este programa pretende apoiar candidaturas que incluam os projetos definidos pelo Governo, podendo abranger uma ou mais das seguintes tipologias dos seguintes projetos:

• Requalificação do isolamento térmico em coberturas ou pavimentos exteriores e interiores, mas também em paredes exteriores ou interiores. Para ser aceite, esta requalificação deve ser efetuada segundo o Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação (REH);

• Substituição de janelas não eficientes por janelas eficientes. Estas devem ter sempre a classe energética igual ou superior a A+;

• Instalação de painéis fotovoltaicos, mas também outros equipamentos de produção de energia renovável para autoconsumo;

• Sistemas de aquecimento e/ou arrefecimento ambiente e de águas quentes sanitária (AQS). Estes sistemas devem recorrer a energia de fonte renovável e terem a classificação energética de A+ ou superior;

• Intervenções que visem a eficiência hídrica, incluindo a substituição de equipamentos por outros mais eficientes. Nesta categoria estão incluídas torneiras das casas de banho, torneira do lava-loiças; chuveiros, fluxómetros, redutores de pressão e reguladores de caudal autoclismos, autoclismos com dupla entrada de água (potável e não potável);

• Por último, as intervenções que promovam a incorporação de biomateriais, soluções de base natural, materiais reciclados, fachadas e coberturas verdes e soluções de arquitetura bioclimática, sobre prédios urbanos ou suas frações autónomas existentes.

Cada candidato pode ter um apoio até ao máximo de 15 mil euros. No entanto, o limite máximo por edifício unifamiliar ou fração autónoma é de 7.500 euros.

Qual é o valor máximo para a cobertura de despesas individuais?

No regulamento do programa de apoio edifícios mais sustentáveis está publicada uma tabela com as comparticipações e os limites máximos para a coberturas de despesas suportadas pelo Fundo Ambiental. Esta tabela apresenta os montantes para cada projeto a apoiar, sendo que a comparticipação de cada um dos seguintes projetos é de 70%. De uma forma simplificada, cada um dos projetos tem os valores limites de:

Quais são as despesas que não são elegíveis no programa de apoio edifícios mais sustentáveis?

Caso tenha dúvidas sobre as despesas que não são elegíveis neste programa deve consultar o regulamento, de forma a verificar a listagem publicada pelo Governo. No entanto, saiba que a construção ou obras de adaptação de edifícios, independentemente de serem necessárias à implementação das medidas de eficiência energética, não são reembolsáveis. Para além disso, os custos relativos à aquisição de sistemas de monitorização, material e software, também não são elegíveis.

Já em termos da aquisição ou substituição de eletrodomésticos existentes, o programa também não cobre este tipo de despesa. Outras despesas que também ficam de fora do reembolso são as relacionadas com projetos, certificações, auditorias, estudos, atividades preparatórias, licenciamentos, fiscalizações de obra, acompanhamento ambiental, entre outras.

Embora a lista de despesas que não são aceites seja longa e deva ser verificada com bastante atenção, fique a saber que o Imposto sobre Valor Acrescentado (IVA), também faz parte desta listagem.

Ler mais: Eletrodomésticos mais eficientes e fáceis de reparar em 2021: Quanto pode poupar?

Existem outras condições e critérios definidos para não ter problemas em receber o reembolso?

Sim. No regulamento constam várias condições e critérios definidos para proceder à candidatura deste programa de apoio. Embora a listagem seja extensa, deixamos aqui as principais condições e critérios para formalizar a sua candidatura:

• Um candidato pode apresentar mais do que uma candidatura, mas apenas se estas forem referentes a diferentes edifícios e/ou diferentes frações autónomas.

• Cada candidatura pode incluir mais que uma tipologia de projetos. Sempre que seja aplicável, os projetos a apoiar devem estar previstos no Certificado Energético. É possível apoiar várias soluções dentro da mesma tipologia, mas para tal estas devem colmatar o mesmo problema identificado no Certificado Energético.

• Já os fabricantes, instaladores, empresas e técnicos das soluções apresentadas na candidatura devem possuir o alvará competente e, sempre que aplicável, estarem inscritos nas plataformas desenvolvidas para cada tipologia do projeto. Exemplos: portal Casa Eficiente, portal Casa+, Portal SCE ou portal Classe+.

• As despesas elegíveis devem ter sido faturadas e pagas na sua totalidade, e objeto de entrega ou instalação. Estas despesas têm que ter a data posterior a 7 de setembro de 2020 e serem utilizadas com o propósito de alcançar o objetivo deste apoio. Para além disso, todas as despesas devem cumprir com os requisitos da legislação tributária e contributiva

Nota: Estes são apenas alguns dos critérios e condições deste programa. Não se esqueça que para além do regulamento devem ser consultados os respetivos anexos, de forma a ter acesso a todos os requisitos e procedimentos para a candidatura.

Como posso formalizar a minha candidatura?

Todas as candidaturas devem ser realizadas através do preenchimento do formulário disponível no site do Fundo Ambiental. Para que tal seja possível, deve em primeiro lugar registar-se no site. Depois serão enviados os dados de acesso à sua área reservada. Só depois deste procedimento é que poderá preencher o formulário com todos os dados pedidos e anexar todos os documentos solicitados.

Após a submissão do formulário, o candidato é notificado através da plataforma da confirmação da submissão da sua candidatura, bem como o dia e a hora em que a realizou. Todas as candidaturas vão ser analisadas e verificadas de acordo os critérios e condições do programa. Caso seja necessário, a entidade gestora do Fundo Ambiental pode solicitar aos candidatos que sejam realizados esclarecimentos adicionais ou outros elementos. Todos os candidatos têm um prazo de 5 dias úteis, a contar da data de receção, para enviar a informação pedida.

De seguida, e após nova análise se for caso de tal, o candidato será notificado sobre o direito ou não ao incentivo, bem como o número de sequência com base na data e hora de submissão. Caso a verba não tenha sido esgotada, será efetuado o pagamento do incentivo por transferência bancária para a conta indicada. Claro que tal só será realizado, se tiverem sido reunidas as condições para o direito ao incentivo.

Onde posso consultar os documentos obrigatórios para cada tipologia de projeto?

Para formalizar com sucesso a sua candidatura, vai necessitar de reunir vários documentos obrigatórios, que variam consoante cada tipologia de projeto. No regulamento do programa de apoio edifícios mais sustentáveis vai encontrar no ponto 10.4 todos os documentos obrigatórios. Estes estão divididos entre a documentação do candidato, da candidatura e por tipologia do projeto.

Alguns dos documentos que são pedidos relacionados com o candidato são os documentos de identificação, certidão de não dívida à Autoridade Tributária e à Segurança Social e o IBAN. Já relativamente à candidatura, sempre que seja aplicável pode ser pedido o certificado energético válido, emitido no âmbito do SCE, cópia da Caderneta Predial Urbana atualizada, Licença de habitação, os recibos e evidências fotográficas da habitação, antes e depois das implementações dos projetos. Já para cada tipo de tipologia de projetos é aconselhável consultar bem o regulamento, como os seus respetivos anexos.

Não se esqueça que as candidaturas podem ser submetidas até às 23:59 do dia 31 de dezembro de 2021 ou até esgotar a verba disponível.

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