Hoje em dia, encontra vários sites onde pode vender ou arrendar os seus imóveis. Podem ser colocados anúncios para vender praticamente todo tipo de imóveis desde apartamentos a moradias, lojas, escritórios, armazéns, garagens, edifícios, novos, restaurados ou para recuperar.
Nem todos são gratuitos, alguns podem ser, ou não, conforme o que decida fazer. Deixamos aqui alguns exemplos.
1. Idealista
O Idealista é um dos sites mais utilizados, para vender, comprar, arrendar, e é dos sites mais visitados, senão o mais visitado, por estrangeiros que pretendem uma estadia longa em Portugal. Uma vantagem, portanto, o elevado tráfego do Idealista. Mais simples ainda se optar por descarregar a respetiva app.
A navegação, quer em app, quer através do google é extremamente fácil e intuitiva e as imagens são de boa qualidade (dependem, também, naturalmente, da qualidade das imagens que fornece para publicação). O layout do site e, sobretudo da app, são bastante apelativas.
Uma das enormes vantagens do idealista é que pode ser acedido em 16 línguas, estando presente (com escritórios) em Portugal, Espanha e Itália. Esta enorme abrangência permite apanhar um grande mercado, designadamente de estrangeiros que procurem, por exemplo, alojamento por 3, 6, 12 meses ou mais de um ano. Hoje em dia, muitíssimo frequente.
O Idealista traduz automaticamente o texto do seu anúncio nas 16 línguas. Não precisa de fazer nada.
O Idealista tem um cariz “muito internacional”. Se publicar um arrendamento de média / longa duração no Idealista e, por exemplo, em simultâneo no OLX, vai perceber muito rapidamente a muito maior abrangência do Idealista. Prepare-se para receber mensagens de todos os cantos do mundo, especialmente se o seu imóvel for adequado, por exemplo, a um jovem, ou menos jovem, que vem trabalhar ou viver para Portugal.
Outro aspeto importante. Parece-nos que os particulares que anunciam no Idealista recebem menos mensagens de empresas imobiliárias. Especialmente se escrever no anúncio em maiúsculas, para que se leia bem, que o anúncio “é exclusivamente reservado a particulares”. Isto, claro, se não pretende mesmo a ajuda de uma imobiliária, que pode ser de extrema utilidade em determinadas situações. Se prescinde destes serviços, opte sempre por fornecer o e-mail, em vez do telefone. É mais simples, basta ignorar e/ou apagar o e-mail.
No Idealista, como noutros sites, tem a opção de deixar o telefone visível, ou não, embora tenha sempre que o fornecer. Deixando o telefone visível, ficará mais exposto.
Quando se paga no Idealista?
O Idealista oferece os 2 primeiros anúncios.
Mas, no preenchimento dos dados pode ter que pagar. É que o Idealista exige a morada completa do imóvel (rua, número, código postal). Pode optar por deixá-la visível no anúncio ou não. Se deixar a morada visível no anúncio não paga. Se quiser ocultar a rua e o número da porta paga 9,90 euros.
Outras situações em que é devida uma taxa:
- quartos para arrendamento (até 5 quartos é gratuito, em imóveis para partilhar, que não acrescem aos demais anúncios que tenha; paga a partir daí);
- anunciantes com mais de dois imóveis;
- anunciantes de imóveis duplicados;
- imóveis à venda por mais de 1.500.000 de euros;
- imóveis em arrendamento por mais de 3.000 euros/mês;
- posição destacada (premium) do anúncio por 30 dias: desde 35,90 euros;
- Posição destacada por 24 horas: desde 11,90 euros.
O Idealista oferece ainda serviços complementares de fotografia, cartazes, vídeo e virtual tour. Estes 2 últimos custam cerca de 200 euros.
Como publicitar imóveis no estrangeiro com o Idealista?
Na verdade, não é no estrangeiro “todo”. Mas é Espanha e Itália, e pode eventualmente interessar. Pode anunciar-se um imóvel em Itália através do idealista.it e, em Espanha, através do idealista.com.
A informação que consta no artigo não é vinculativa e não invalida a leitura integral de documentos que suportem a matéria em causa.
