Se quer saber em quanto tempo pode reduzir o seu crédito por efectuar uma amortização antecipada, então esta ferramenta é para si. De forma muito simples pode verificar a sua prestação mensal e simular o impacto de uma amortização (qualquer que seja o seu valor) na duração do seu crédito.
Se procura saber quanto pode poupar mensalmente por amortizar o seu crédito mensalmente, utilize a ferramente Prestação de crédito após amortização antecipada.
Prazo após amortização antecipada
Instruções
A forma de utilização é a seguinte:
- Insira o montante actual em dívida (por exemplo 1000, que representa 1000 euros)
- Insira a taxa de juro contratada (por exemplo 5.35%)
- Insira o número de meses que terá para abater a sua dívida (por exemplo 100, que representa 100 meses)
- Insira o valor que pretende amortizar no crédito (por exemplo 500, que representa 500 euros)
- Pressione o botão “Calcular novo prazo”
De notar que esta calculadora está preparada para cálculos financeiros que respeitem as seguintes regras:
- As prestações mensais são constantes (a taxa pode ser fixa ou variável) e incluem juros e capital;
- No final do prazo não existe valor residual;
- O pagamento de cada prestação é efectuado no final de cada mês.
Crédito Habitação
Há bancos a oferecerem spread a partir de 0%
Fale com o Doutor e conheça as condições.
Calcule a prestação no crédito à habitação
Valor a financiar
{[{ result.loanValue | currency: '€'}]}
Prazo
{[{ result.numberOfTotalInstallments }]} anos
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Cálculo com spread
1.2% (editar)
%
Esta calculadora apenas dá o cálculo do valor da prestação.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
@Luís,
Uma amortização normal ou uma amortização antecipada?
Como posso calcular o novo capital em dívida após uma determinada amortização?
valeu Pedro, Excelente este blog…é de grande valia as informaçoes que aqui estão.
@FFLima,
Excelente sugestão. Vou tentar incorporar essas melhorias logo que possível.
Abraços e obrigado.
Antes de mais, parabéns pelo seu blog.
Sugestão: após o cálculo do novo número de prestações (por amortização antecipada), que tal apresentar a “poupança total em euros” que cada um pode realizar. É obvio que podemos fazer as contas, mas assim o seu simulador seria ainda mais útil.
Por ventura, o mesmo se aplica ao simulador de cálculo de prestação após uma amortização antecipada…
Melhores cumprimentos,
Boa noite.
Embora já tenha visto esta pergunta feita no seu blog, não encontrei resposta.
Gostaria de saber se será mais vantajoso fazer amortização de capital ou de prazo.
Obrigado pela atenção.
Gostava de saber se todos os bancos praticam ou são obrigados a praticar a amortização de um crédito a habitação em que a repercussão é visivel nas prestações em falta e não no valor monetário da prestação.
Possivelmente eles podem recusar-se a fazer a redução do prazo, mas seria um caso muito estranho…
Confesso que não sei se é legal, contudo.
Boa tarde a todos.
Queria começar por agradecer ao Pedro por este blog.
Depois de ler e analisar as minhas contas com alguns instrumentos do blog, decidi ir ao meu banco e pedir uma amortização assim como uma redução do prazo do empréstimo habitação assim como o multi-usos.
Para meu espanto a senhora diz-me que uma alteração no prazo dos empréstimos leva a um novo contracto alterando algumas condições nas amortizações.
A minha questão é se tenho mesmo de ter um novo contracto se quiser alterar o prazo???
Obrigado pela ajuda.