No último episódio do podcast No final de contas, Sara Antunes, diretora de Comunicação e Conteúdos do Doutor Finanças, esteve à conversa com Gonçalo Nascimento Rodrigues, consultor em finanças imobiliárias.
Defendendo que o investimento imobiliário não é para todos, Gonçalo Nascimento Rodrigues afirma que este mercado pode ser "mais apelativo para muitas pessoas. Mas se calhar de forma errada. Porque o imobiliário é muito visto como um ativo fácil de investir. Muitas pessoas pensam que é só necessário ter um pouco de senso comum."
O convidado deu dicas para quem quer começar a investir em imobiliário, salientado dois pilares fundamentais: grau de tolerância ao risco e prazo de investimento.
Outro dos temas discutidos no podcast foi de que forma deve um investidor conhecer o mercado onde pretende investir. "Tipicamente os investidores focam-se muito na oferta quando fazem essas análises mais locais e esquecem a procura", constatou Gonçalo Nascimento Rodrigues. Mas, "a procura é só o principal dínamo do mercado imobiliário. A oferta é reativa, a procura é que é proativa", explica.
"Quem é que está a comprar, a arrendar, porquê, por que valores, que características têm, são pessoas sozinhas, são famílias, famílias com filhos ou sem filhos, qual o número de assoalhadas que precisam, que tipo de serviços ou equipamentos à volta de sua casa é que valorizam", explica, salientando que é fundamental fazer este levantamento para reduzir o risco de liquidez.
Falou-se ainda sobre a situação atual da habitação em Portugal, com o convidado a revelar que tem dúvidas sobre se o poder político sabe o que quer para o mercado imobiliário. "Falta muito diagnóstico, estratégia e visão de longo prazo", aponta.
Gonçalo Nascimento Rodrigues é consultor em finanças imobiliárias, presta serviços de assessoria ao investimento imobiliário e é coordenador e docente numa pós-graduação em Investimentos Imobiliários no ISCTE Executive Education. Tem um Master em Gestão e Finanças Imobiliárias e uma Licenciatura em Gestão de Empresas. É ainda autor do blogue Out of the Box.
Ouça também o podcast nas plataformas habituais e veja o vídeo desta conversa.
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