Glossário

O que é o LTV?

O LTV representa o rácio entre o valor total financiado e o valor do imóvel. E serve para definir o montante de um empréstimo.

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O que é o LTV?

O LTV representa o rácio entre o valor total financiado e o valor do imóvel. E serve para definir o montante de um empréstimo.

LTV é a sigla de Loan-to-Value. Num crédito habitação, o LTV representa o rácio entre o valor total financiado e o valor do imóvel. Com base no LTV, os bancos determinam o montante do empréstimo, que não pode ultrapassar os valores definidos pelas medidas macroprudenciais do Banco de Portugal.

Estas medidas determinam que os bancos podem financiar, no máximo, 90% do valor de um imóvel para habitação própria e permanente. Para este cálculo é usado o valor de compra ou o valor da avaliação do imóvel, sendo que é sempre considerado o valor mais baixo dos dois.

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