O coeficiente de atualização de rendas para o ano de 2026 foi fixado em 2,24% através do Aviso do INE n.º 23174/2025/2, de 19 de setembro (DR, 2.ª série, de 19/09/2025), publicado em Diário da República. É este o aumento que pode ser aplicado à atualização das rendas, caso não haja outro acordo entre senhorio e inquilino.
Quais são as regras de atualização da renda
Senhorio e inquilino são livres de ajustar entre si um critério de atualização de renda aplicável ao contrato de arrendamento. Não o fazendo, pode o senhorio, a partir do final do primeiro ano de contrato, proceder à atualização da renda, através da aplicação do coeficiente apurado pelo INE e resulta da totalidade da variação do índice de preços do consumidor, sem habitação, correspondente aos últimos 12 meses e para os quais existam valores disponíveis à data de 31 de agosto.
O coeficiente de atualização de rendas para o ano de 2026 foi fixado em 2,24%.
Como fazer o cálculo do valor da renda atualizada, um exemplo prático:
O coeficiente de atualização de rendas para o ano de 2026 foi fixado em 2,24%. Assim, para apurar o valor de renda atualizada deverá fazer o seguinte cálculo:
Valor de Renda Atual X coeficiente de atualização = Valor de Renda Atualizado para 2026
Ou seja, e como exemplo prático num arrendamento em que a renda atual são 750 euros, o cálculo a realizar deverá ser o seguinte:
750,00€ x 1,0224 = 766,80€
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