Crédito Habitação: tal como a lista de presentes, prepare a lista de documentos com tempo

Se comprar casa com recurso a Crédito Habitação está nos seus planos, saiba que em todas fases do processo terá de recolher vários documentos para poder apresentar ao banco (ou aos vários bancos) em questão. E, tal como acontece com a lista de presentes, quanto mais cedo organizar tudo, menos stress terá mais tarde.

Esta é talvez das partes mais burocráticas e complexas, que obriga a dispensar algum tempo e paciência. No entanto, neste artigo pode encontrar a lista de documentos base, necessários em qualquer processo de Crédito Habitação.

Tire notas ou guarde o artigo, para poder consultar sempre que se justificar. Se pretender simplificar o processo ao máximo, o Doutor Finanças, como intermediário de crédito, pode apoiar nesta e em todas as outras tarefas que terá de realizar até concretizar a compra da sua casa.

Verifique em baixo os vários documentos solicitados para avançar com a análise do processo. Note que em alguns casos, pode haver a necessidade de documentação extra.

1ª Fase: análise e pré-aprovação

• Documento de identificação legível e atualizado;
• Última declaração de IRS;
• Declaração de rendimentos;
• Declaração de vínculo contratual;
• Recibos Verdes (se aplicável. Últimos 6 meses);
• Recibos de Vencimento (últimos 3 meses);
• Nota de Liquidação de IRS do ano anterior;
• Extratos bancários (últimos 3 meses);
• Declaração de início de atividade (se aplicável);
• Mapa de Responsabilidades do Mapa de Portugal;
• Comprovativo de IBAN;
• Comprovativo de morada;
• Último extrato de cada um dos cartões de crédito (se aplicável).

2ª Fase: avaliação do imóvel

• Caderneta Predial;
• Certidão de Teor do Imóvel;
• Plantas do Imóvel.

3ª Fase: adjudicação e marcação de escritura

• Licença de Construção/Obras (se aplicável)
• Licença de utilização
• Projeto de construção aprovado
• Escritura de hipoteca
• Orçamento das obras com descrição dos trabalhos a realizar (se aplicável)
• Certificado energético

Como simplificar a recolha e apresentação de documentos para o Crédito Habitação?

Muitos dos documentos acima mencionados podem ser obtidos online (por exemplo, a partir do acesso ao Portal das Finanças) e gratuitamente.
Ter uma checklist e uma pasta dedicada à organização dos ficheiros é crucial para facilitar a recolha, quase como seguir um calendário de Advento financeiro, ponto a ponto. Mas se precisa mesmo de agilizar o processo e não tem disponibilidade para tratar de toda a recolha e ainda da apresentação dos documentos nos diferentes bancos, pode contar com o apoio do Doutor Finanças.

De que forma o podemos apoiar no processo de aprovação de Crédito Habitação?

A Clínica do Doutor Finanças disponibiliza ferramentas que apoiam na recolha mais rápida e ágil destes documentos. Além disso, os especialistas apoiam desde o primeiro momento até ao dia da escritura. É-lhe apresentada a melhor proposta de crédito para o seu caso e esclarecidas todas as questões. Tudo de forma gratuita e sem ter que sair de casa.

Se quer ter a “lista de documentos” pronta a tempo da escritura e dos próximos Natais na sua casa nova, fale com o Doutor Finanças e agilize o processo de crédito habitação, preenchendo o formulário em baixo.