Como escolher uma solução de carregamento elétrico para o condomínio?

Numa altura em que a transição global para as energias sustentáveis é evidente, a procura por carros elétricos continua a aumentar.

Para os residentes de um condomínio que consideram fazer a transição para um veículo elétrico, a disponibilização de uma infraestrutura de carregamento no seu edifício é crucial.

Escolher e instalar uma solução de carregamento numa garagem de um condomínio nem sempre é fácil. Há diversas questões a ter em conta, desde a instalação elétrica existente no edifício, à autorização do condomínio, à gestão dos próprios consumos.

Felizmente, hoje em dia, já existem alternativas que permitem facilitar bastante este processo. Neste artigo, a ChargeGuru apresenta algumas dicas que podem ajudar no seu processo de decisão:

1.   Analisar a infraestrutura existente

Para escolher a solução mais adequada às suas necessidades, deve ter em conta vários fatores, nomeadamente, o número de residentes do condomínio interessados em instalar um ponto de carregamento.

Além disso, terá de perceber o tipo de infraestrutura elétrica já instalada no seu condomínio: a idade e as condições do edifício podem comprometer bastante a escolha final. Por outro lado, normalmente, os novos apartamentos já estão dotados de uma infraestrutura preparada para o carregamento de carros elétricos. 

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2- Comunicar com a gestão do condomínio

Qualquer pessoa pode instalar um ponto de carregamento na garagem do seu condomínio, bastando para isso, comunicar a sua intenção por escrito à administração do condomínio (e o dono do apartamento, caso não seja o proprietário). Caso não obtenha nenhuma resposta após 30 dias, pode proceder à instalação do ponto de carregamento. (Decreto-Lei n.º 90/201 ).

Assim, qualquer residente pode instalar um ponto de carregamento no seu lugar de estacionamento. Normalmente, o ponto de carregamento será conectado ao quadro elétrico dos serviços comuns do condomínio, exceto se o lugar de estacionamento for privado (box) e contenha um quadro elétrico próprio.

Contudo, este tipo de soluções têm algumas limitações.

Normalmente, os edifícios mais antigos não estão tecnicamente preparados para colocar um carregador em todos os lugares de estacionamento, porque a instalação elétrica existente é sobretudo utilizada para a iluminação e os elevadores e não está preparada para esta finalidade.

Por isso, deve procurar sempre um instalador especialista em soluções de carregamento e desta forma assegurar que a instalação do seu ponto de carregamento é adequada às suas necessidades e cumpre com as normas de segurança exigidas.

De qualquer das formas, esta solução não prevê necessidades futuras de carregamento e possibilitará o carregamento a um número restrito de carregadores.

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3 – Planear o futuro: Considerar a instalação de uma solução de carregamento coletiva

Já existem soluções que permitem desbloquear algumas das dificuldades mais frequentes no que toca ao carregamento numa garagem partilhada e que permitem inclusivamente que um maior número de residentes do condomínio tenha acesso a uma infraestrutura de carregamento.

Tendo em conta todas as opções existentes, a implementação de uma pré-instalação para o carregamento de veículos elétricos na sua garagem é, sem dúvida, a melhor alternativa. É uma solução coletiva, permitindo a instalação de carregadores para um grande número de utilizadores e, em simultâneo, permite manter a segurança da instalação elétrica e valoriza o edifício. E há várias razões porque deve optar por este tipo de solução no seu condomínio.

Existem duas soluções possíveis:

• Uma solução de carregamento coletiva gerida pelo condomínio: o próprio condomínio investe na instalação de infraestrutura elétrica dedicada ao carregamento. Nesta solução, o custo é da responsabilidade de todos os residentes, mesmo os que não têm interesse em instalar um ponto de carregamento.

O condomínio fica responsável por gerir todos os custos, bem como a manutenção e as atualizações necessárias da infraestrutura.

• Uma solução de carregamento coletiva gerida por um instalador/operador: uma empresa especializada no carregamento de veículos elétricos investe na instalação de uma infraestrutura elétrica dedicada ao carregamento de veículos e encarrega-se da sua operabilidade e manutenção.

Este operador também será responsável por gerir as solicitações dos residentes, sempre que pretenderem instalar um ponto de carregamento, bem como pela gestão da faturação. A gestão do condomínio fica exonerada de qualquer gestão relativa à gestão dos custos, manutenção e suporte do carregamento dos veículos.

Para além disso, por não envolver qualquer custo para o condomínio ou para os residentes que não utilizem a infraestrutura de carregamento, não deverá haver grande dificuldade na aprovação da solução em Assembleia Geral.

Esta solução é escalável, pelo que, sempre que alguém quiser instalar um carregador, a operadora fica responsável pelos projetos das instalações, bem como a gerir os consumos e respetivos custos.

A segurança e viabilidade de toda a instalação elétrica são asseguradas pelo operador.

A escolha de uma solução de carregamento para um condomínio, torna-se, em última análise, uma escolha coletiva entre os membros do condomínio. Quanto mais utilizadores tiverem a necessidade de carregar os seus carros elétricos, mais relevante se torna implementar uma solução coletiva que permita o carregamento de veículos elétricos com total tranquilidade e segurança para todos. É o futuro de todos os edifícios.

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