Sofia (nome fictício), à semelhança de tantas outras pessoas em Portugal, viu-se confrontada com o aumento das taxas de juro no seu crédito habitação.  

De forma a reduzir o impacto que a prestação mensal de 621,49 euros tinha na sua carteira, decidiu procurar o aconselhamento especializado do Doutor Finanças. Com a ajuda da nossa equipa de especialistas, conseguiu encontrar melhores condições para o seu caso.  

Venha connosco conhecer melhor o caso da Sofia.  

Transferir o crédito permitiu à Sofia poupar 3.219,60 euros por ano 

Com um capital em dívida de 82.903 euros, num contrato a 28 anos indexado à Euribor a 12 meses, e com juros de 4,30% (spread + Euribor), a Sofia tinha uma prestação de 621,49 euros. 

Para ajudar a cliente a ganhar uma folga mensal, os nossos doutores começaram logo a procurar as melhores condições junto de várias instituições bancárias.  

Depois de analisar as várias propostas – e sempre com o aconselhamento do Doutor Finanças - a Sofia optou por transferir o seu crédito para outro banco com uma oferta mais adaptada às suas necessidades.

As novas condições de crédito passaram por uma taxa mista fixada em 2,9% durante os primeiros dois anos, - o que significa que, durante esse período, a sua prestação não vai oscilar - passando depois para uma taxa variável com um spread de 0,8%. 

Com estava nova taxa, a Sofia conseguiu reduzir a sua prestação para 353,19 euros por mês. Essa mudança resultou numa poupança mensal de 268,30 euros e uma poupança anual de 3.219,60 euros.  

Taxa mista pode ser a solução para poupar centenas de euros por mês 

Apesar de as taxas Euribor estarem a dar sinais de alívio, não se espera que a descida seja muito significativa nos próximos meses. Por isso, optar por uma taxa mista – um regime que implica um período inicial de taxa fixa e, depois, uma taxa variável - pode ser uma solução para as famílias que procuram alguma estabilidade.  

Em Portugal, os períodos mais comuns a que se aplica a taxa fixa são 5, 10 e 15 anos. No entanto, já existem instituições que fazem contratos com uma taxa mista em que o período fixo vai de 1 a 4 anos. Alguns destes bancos têm ainda a decorrer campanhas atrativas de taxas fixas de curto prazo abaixo dos 3%, numa altura em que as taxas Euribor ainda estão muito próximas dos 4%. Este é outro fator que indica que a taxa mista pode compensar mais neste momento e permitir uma poupança imediata. 

Mesmo com spreads já negociados, a taxa mista pode ser a solução para poupar ainda mais no crédito habitação. 

Leia ainda: Crédito habitação: Há taxas mistas abaixo dos 3%

Comece também a poupar (muitos euros) no seu crédito habitação 

Não sabe por onde começar? Conte com a ajuda do Doutor Finanças - um intermediário de crédito certificado e experiente - para encontrar as melhores soluções do mercado para si e para a sua carteira. Um serviço rápido e sem custo.  

Preencha o formulário abaixo para ser contactado por um dos nossos especialistas, que vai avaliar o seu caso e dar seguimento às negociações.