Seja qual for o prazo da taxa Euribor que tenha contratado no seu Crédito Habitação, é certo que a mensalidade vai subir em breve. No início de junho, a Euribor a 6 meses passou para terreno positivo, onde já estava há alguns meses a Euribor a 12 meses. Tudo indica que o prazo de 3 meses vai seguir o mesmo comportamento.
Esta evolução nas taxas de juro de referência do mercado interbancário europeu para valores positivos, depois de mínimos históricos, representam um agravamento de dezenas ou mesmo centenas de euros nas prestações das casas. Nos mercados financeiros, já se antecipa que nos próximos anos, estas taxas de juro possam subir para os 2% (tendo em consideração o valor atual da taxa swap a 5 anos, que varia diariamente).
Se tem o crédito indexado a uma taxa Euribor, preveja o impacto que a variação pode ter na mensalidade do seu empréstimo. Simule o seu caso:
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| Última revisão | Atual | Simulação | |
| Mês da euribor a aplicar | {[{ nomes_meses[result.mes_base_ultima.mes-1] }]}/{[{result.mes_base_ultima.ano}]} | {[{ nomes_meses[result.mes_base.mes-1] }]}/{[{result.mes_base.ano}]} | {[{ nomes_meses[result.mes_base.mes-1] }]}/{[{result.mes_base.ano}]} |
| Euribor a aplicar | {[{ result.euribor_ultima | number:3 }]}% | {[{ result.euribor | number:3 }]}% | {[{ result.euribor_var | number:3 }]}% |
| TAN | {[{ result.tan_ultima | number: 3 }]}% | {[{ result.tan | number: 3 }]}% | {[{ result.tan_var | number:3 }]}% |
| Juros | {[{ result.juros_ultima | currency: '€' }]} | {[{ result.juros | currency: '€' }]} | {[{ result.juros_var | currency: '€' }]} |
| Capital | {[{ result.capital_ultima | currency: '€' }]} | {[{ result.capital | currency: '€' }]} | {[{ result.capital_var | currency: '€' }]} |
| Prestação | {[{ result.prestacao_ultima | currency: '€' }]} | {[{ result.prestacao | currency: '€' }]} | {[{ result.prestacao_var | currency: '€' }]} |
| Diferença | - | {[{ result.prestacao - result.prestacao_ultima | currency: '€' }]} | {[{ result.prestacao_var - result.prestacao_ultima | currency: '€' }]} |
O que fazer para atenuar esta subida da Euribor?
Pode e deve rever as condições do seu crédito habitação: spread, produtos associados e outros encargos. O mais importante é atuar o mais rápido possível e não esperar pela subida. Isto porque os spreads ainda estão em valores abaixo de 1%, em alguns casos, é possível contratar spreads de 0,85%. Mas nada garante que os bancos continuem a praticar estes valores, num cenário de agravamento da inflação.
Há vários detalhes que deve considerar nesta renegociação de condições. Atente a questões como:
- Vale a pena optar por taxa fixa?
- Pode poupar mais com os seguros se os contratar fora do banco?
- Há, nas novas propostas, custos escondidos que agravam a mensalidade, como comissões bancárias?
- Qual o prazo máximo de pagamento que pode negociar com a realização de um novo contrato de crédito?
Para o apoiar no esclarecimento e consideração de todas estas questões, conte com o apoio da equipa do Doutor Finanças. Enquanto intermediário de crédito, o Doutor Finanças ajuda a tomar as melhores decisões relativamente ao seu crédito habitação e sem quaisquer custos associados. Os nossos especialistas acompanham-no em todo o processo e ajudam-no a encontrar melhor proposta para a transferência do seu crédito habitação.
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A informação que consta no artigo não é vinculativa e não invalida a leitura integral de documentos que suportem a matéria em causa.
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2 comentários em “Subida da Euribor: Qual o impacto e o que fazer?”