As taxas Euribor têm vindo a descer nos últimos meses. A taxa a 12 meses é a que mais cai: desde outubro - mês em que se fixou nos 4,160% - recuou até aos 3,670% em dezembro. Contudo, esta descida acentuada ainda não se traduz em boas notícias para as famílias.

Se a tendência de descida se mantiver, o alívio na prestação para os créditos indexados à Euribor a 12 meses só vai acontecer daqui a uns meses.

Em fevereiro a subida ainda é de dezenas de euros

A atualização das prestações de empréstimos indexados a esta taxa em fevereiro é de quase 8%, o que pode ainda representar dezenas de euros. Por exemplo, num crédito de 200 mil euros, a 30 anos, com um spread de 1%, o encargo com a casa dispara 75,84 euros. Neste caso, a prestação vai aumentar e fixar-se em 1.033,67 euros até fevereiro de 2025.

Não tendo ainda o mês de janeiro terminado à data da redação deste artigo, mas imaginando que a média mensal da Euribor a 12 meses pode fixar-se em torno dos 3,6%, a prestação que é atualizada em março refletirá um novo aumento, uma vez que, há um ano, a mesma taxa estava nos 3,3% para o caso em concreto.

Ou seja, um alívio significativo pode ainda demorar, especialmente nas prestações que atualizam nestes primeiros meses do ano, e só deverá acontecer quando o Banco Central Europeu (BCE) decidir descer efetivamente as taxas de juro.

"Guerra de spreads" e outras condições oferecem alternativas

Depois da "guerra de spreads", os bancos estão a oferecer outras alternativas que passam pela fixação de taxas a curto prazo (um, dois ou cinco anos) - o que, em alguns casos, pode traduzir-se em poupança efetiva e tranquilidade para os próximos meses.

A escolha entre soluções de taxa variável, nas várias maturidades da Euribor, ou taxa fixa é sempre do cliente e deve responder às suas necessidades e perfil. No entanto, é importante conhecer as várias alternativas no mercado. No Doutor Finanças podemos apoiá-lo nessa procura e comparação. Ao longo do ano de 2023 apoiámos milhares de famílias na renegociação e transferência do seu Crédito Habitação, permitindo uma poupança significativa de tempo e dinheiro.

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