As taxas Euribor oscilam todos os dias, o que tem impacto nas prestações do Crédito Habitação. Para poder antecipar a evolução das taxas e o impacto no seu crédito, disponibilizamos este simulador.

Simule e saiba o que esperar sobre o encargo com a sua casa.

Como usar o simulador

Para ter uma noção mais real do que pode acontecer à sua prestação, precisa de saber qual o capital que ainda tem em dívida, qual o spread que está associado ao contrato e quantas prestações mensais ainda faltam para concluir o empréstimo.

A seguir tem de selecionar o mês em que aconteceu a última revisão da prestação (ou seja, o mês em que começou a pagar a prestação que está em vigor), bem como o mês em que começa a pagar uma nova prestação (campo referente à 1.ª prestação após a revisão).

Tem ainda de escolher o prazo da taxa Euribor que está associada ao seu contrato (três, a seis ou a 12 meses). E se quiser perceber o impacto de uma subida ou descida da taxa Euribor, selecione o campo de Simular variações na Euribor e coloque o valor da taxa Euribor que quiser testar. Pode fazer as simulações que quiser.

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Atenção ao prazo da Euribor

A escolha do prazo da Euribor é importante porque lhe dá uma noção mais real de como pode evoluir a sua prestação do crédito.

Por exemplo, em abril de 2024, a média da Euribor a 12 meses estava nos 3,702%. Já em março de 2025 esta taxa estava nos 2,398%, o que num contrato de 250 mil euros a 20 anos corresponde a menos cerca de 170 euros por mês. Já se tivermos em conta a Euribor a três meses, a diferença aumenta para quase 200 euros por mês no mesmo período (porque estamos num ciclo de descida das taxas Euribor e a taxa a três meses reflete mais depressa essa descida).

Ou seja, o valor destes indexantes é efetivamente diferente, por isso, é importante que escolha o que está associado ao seu contrato.

Se não sabe qual é o indexante, consulte o contrato.

Leia ainda: Euribor: Prós e contras dos diferentes prazos

Explore o tema e saiba o que é a taxa Euribor.