Preços da habitação em Portugal sobem acima da média europeia

Portugal é um dos quatro países da União Europeia (UE) em que os preços da habitação mais do que duplicaram em menos de 10 anos. Os dados mais recentes do House Price Index do Eurostat mostram que, entre 2015 e 2023, o custo das casas aumentou quase 106%. Ou seja, em média, um imóvel que custava 100 mil euros passou a custar 206 mil euros.

A subida dos preços é, no entanto, uma tendência europeia. Por isso, em dezembro de 2024, o Parlamento Europeu aprovou a criação de uma comissão especial para propor soluções para este problema.

Portugal é o quarto país com a maior subida

Entre 2015 e 2023, os preços da habitação subiram, em média, 48% na União Europeia e quase 43% nos países da Zona Euro. O país que assistiu a um aumento mais acentuado foi a Hungria, onde os preços subiram quase 173%.

Seguem-se a Lituânia (114%), a Chéquia (112%) e Portugal, com os já mencionados 106% de subida. A justificar estes aumentos estão “os custos elevados com a construção e as taxas hipotecárias”, bem como “a redução do recurso à construção”, que criou um desequilíbrio entre oferta e procura, ou seja, há mais compradores do que casas disponíveis.

Aliás, estes fatores são apontados a Portugal no mais recente relatório de monitorização pós programa de assistência financeira da Comissão Europeia. A estes junta-se a “forte presença no mercado de proprietários e compradores não residentes”.

Os únicos dois países em que a subida foi inferior a 10% foram a Finlândia (5%) e a Itália (8%).

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União Europeia procura soluções

Em 2023, 10,6% das famílias que viviam em cidades e 7% das famílias que viviam em zonas rurais tinham uma taxa de esforço com habitação superior a 40%. Já em julho de 2024, a sondagem do Eurobarómetro concluiu que “o aumento dos preços, do custo de vida e da situação económica” foram as principais razões que levaram as pessoas a votar nas eleições europeias de junho.

Um mês depois dessas eleições, antes de ser eleita de novo como Presidente da Comissão Europeia, Ursula von der Leyen disse que a habitação é uma das prioridades da UE e que haverá, pela primeira vez, um comissário responsável por essa área.

Por fim, já em dezembro de 2024, o Parlamento Europeu aprovou a criação de uma comissão especial para a habitação. O objetivo da comissão, que terá a duração de um ano, é “propor soluções sobre como a UE deve abordar as questões da habitação”.

Entre outras tarefas, a comissão vai mapear as necessidades de habitação em todos os territórios e grupos populacionais, avaliar políticas para melhorar a oferta “de habitação digna, sustentável e acessível” e começar a trabalhar no desenvolvimento e futura implementação de um plano europeu de habitação acessível.

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