Se já procurou por crédito habitação na internet com grande probabilidade obteve simulações bastante distintas em vários simuladores. Pode inclusivamente ter tido dificuldade no preenchimento da informação solicitada. Mas será que o spread e os custos praticados são os mais baixos? Será que é possível baixar o spread e poupar dinheiro com o seu crédito habitação? Neste artigo vamos dar-lhe a resposta.

Qual o objetivo dos simuladores?

Os simuladores dos vários sites dos bancos tradicionais são programas informáticos. Com base na informação digitada e em critérios de filtragem irá obter uma simulação padrão. O problema é que cada cliente tem as suas especificidades. Todas as pessoas são diferentes. E todos os contratos de crédito habitação são diferentes.

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Simulou em todos os bancos?

Outra questão importante de colocar prende-se com a oferta. Dizem-nos as leis de mercado que a concorrência permite baixar muito os preços por negociação. No que diz respeito aos contratos de crédito habitação, é fundamental conhecer a oferta de vários bancos e conhecer quais os bancos que estão mais agressivos e para que tipo de clientes. Se há bancos mais vocacionados para famílias, outras há que se focam mais em profissionais liberais, por exemplo.

Qual o valor do crédito habitação pretendido?

Os clientes são todos diferentes. O seu banco irá trata-lo de uma forma diferente do que trata um cliente de outro banco (por algum motivo é que existem campanhas especiais para atrair clientes da concorrência). E o seu banco irá preferir clientes com montantes de crédito e valores de rendimento superiores… pode não parecer justo mas mais uma vez são as leis do mercado. Procurar rentabilizar o tempo dos gestores…

Como poupar dinheiro no seu crédito habitação?

Se está à procura de um novo crédito ou se pretende transferir o seu crédito habitação para poupar dinheiro pode fazer todo o sentido que recorra a um consultor especializado. De seguida apresentamos-lhe algumas vantagens de trabalhar com um intermediário:

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  • Capacidade negocial – Com um intermediário irá conseguir negociar com mais assertividade. Os consultores trabalham com muitos clientes e diversos bancos, conseguindo condições preferenciais em termos de spread e em termos de comissões praticadas (acredite que com os custos e comissões associados, a poupança pode ser expressiva). Este volume permite obter condições mais vantajosas do que as apresentadas em TODOS os simuladores.
  • Tratamento de burocracias – Se já fez um crédito habitação já conhece as dores de cabeça. Desde impostos, papelada, marcação de escrituras, etc… se tiver alguém que o apoio e que trate de tudo por si, vai poupar em muito a sua saúde.
  • Resolver problemas – Muitos processos que são geridos pelo Dr. Finanças são processos complicados. É preciso muito engenho e muitas vezes recorrer a outras instancias para conseguir a aprovação de um crédito habitação.

Não pague comissões!

Uma última ideia é algo recorrente nos artigos do Dr. Finanças. Defendemos que não deve pagar comissões pelo estudo do seu processo. Não faz sentido estar a pagar se não tem garantias de sucesso da operação. Em última análise, pode acontecer ter de pagar e não ter o crédito aprovado (por diversos motivos). Este é um dos motivos que leva o Dr. Finanças a tratar de todo o processo de crédito habitação sem cobrar qualquer comissão. Garantimos assim a satisfação dos clientes e uma melhor experiência. O fundamental é que consiga poupar dinheiro ao mesmo tempo que goza da sua nova casa.