Crédito

Crédito para obras em casa

Rui Costa Rui Costa , 11 Agosto 2016 | 3 Comentários
Está a pensar comprar uma casa mas quer fazer obras? Já vive na sua casa e está decidido a fazer uma renovação na sua habitação? Neste artigo iremos mostrar-lhe alternativas ao seu dispor para que possa tomar a decisão mais adequada às suas necessidades.

Faça o diagnóstico

Como qualquer intervenção do Dr. Finanças, o primeiro passo para tomar a sua decisão passa por fazer o diagnóstico. Neste caso concreto, poderá colocar algumas questões rápidas:
  • Preciso mesmo de fazer estas obras?
  • Qual o valor mínimo indispensável para cumprir com os meus objetivos?
  • Tenho alternativas para evitar pedir um crédito?
  • Qual o espaço que tenho no orçamento para uma prestação de crédito?
Pode parecer básico, mas é fundamental responder a estas e outras questões. O objetivo será tomar a melhor decisão possível. A quem nunca aconteceu tomar uma decisão e arrepender-se passado pouco tempo? No serviço de renegociação de créditos do Dr. Finanças conhecemos inúmeros casos de pessoas que não foram honestas consigo próprias e acabaram por ter de reduzir as prestações que já estavam em níveis insuportáveis…

As obras podem esperar?

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As suas obras são urgentes? Ou pode esperar alguns meses sem as realizar? Se puder aguardar alguns meses, talvez seja prudente começar desde já a constituir uma poupança. Por exemplo, colocar de parte o equivalente à prestação mensal de um crédito. Deste modo, irá conseguir reduzir o valor que pedirá emprestado, baixando a prestação mensal e aumentando a probabilidade de ter acesso ao crédito. Se não conseguir poupar nada… terá aqui um indicador de que não deverá fazer o crédito, pois se não tem dinheiro para poupar também dificilmente terá dinheiro para suportar a prestação mensal.

Crédito para pequenas obras

Se está à procura de um crédito para pequenas obras (até €1.000) e se já comprou a sua casa, a melhor opção é o crédito pessoal puro. Um crédito sem garantias e que lhe permite utilizar o dinheiro sem ter de “prestar contas” a ninguém. Se está ainda a avaliar um crédito habitação, poderá optar por pedir um crédito multiopções ou multiusos (a denominação depende do banco). Neste caso, consegue o financiamento a taxas mais reduzidas e com prazos de pagamento mais dilatadas (conseguindo assim baixar a prestação mensal).

Crédito para grandes remodelações

Se a sua ideia consiste em fazer remodelações mais profundas na sua casa. Se pediu dois ou três orçamentos e se depois de negociar o preço mais baixo que conseguiu foi superior a €1.000, poderá explorar a solução do crédito com hipoteca.Os créditos com hipoteca possibilitam-lhe usar a garantia de um imóvel para reduzir o risco da instituição financeira. Nestes casos, como no caso do crédito habitação inicial, é possível ter prazos de pagamento muito alargados (alguns bancos possibilitam créditos até o titular completar 85 anos de idade) e spreads inferiores a 3%. Infelizmente nem tudo são fatores positivos. Ao hipotecar a sua casa irá ter custos mais elevados com a escritura do crédito e da constituição de hipoteca, o que poderá penalizar muito esta alternativa.credito-para-obras-em-casaEm qualquer caso, os passos para conseguir um crédito com hipoteca serão semelhantes aos pedidos de crédito habitação. Será necessário avaliar o imóvel, avaliar a relação entre o valor do empréstimo e o valor do imóvel e avaliar a sua capacidade para cumprir com este encargo.

Tem vários créditos?

Se tiver vários créditos e se um deles for um crédito imobiliário, poderá sempre explorar a alternativa da consolidação de créditos com hipoteca, tentando obter uma liquidez adicional. É possível e poderá ainda reduzir o valor total das suas prestações (mesmo que aumentando o valor em dívida).

Alerta a não esquecer

Qualquer que seja a alternativa que tome nunca se esqueça de utilizar o crédito de forma responsável. É possível reestruturar a sua carteira de créditos de modo a conseguir poupar dinheiro e obter o crédito mais barato possível. No entanto, a utilização que fizer destas ferramentas poderá ter resultados positivos ou negativos… mas isso irá depender de si.
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6 comentários em “Crédito para obras em casa

  1. Boa tarde João Barbosa. Já contatei o banco conforme me explicou e tenho que fazer um credito multifunções com spread a rondar os 5%, nova escritura, nova avaliação,etc…compensa pagar um credito disto tipo ou fazer um esforço e obter um credito pessoal em menos anos? Obrigado

  2. Boa tarde. Encontro-me neste momento a acabar a construção de uma moradia, tenho credito habitação no Santander e precisava de mais 40.000 para acabar a casa. Terei que esperar até ter a licença para poder fazer o credito multifunções ou posso fazer já? Obrigado