Chegou o verão, e com ele as tão merecidas férias. Decerto que não vê a hora de chegar ao seu destino de eleição e começar a desfrutar de uns dias de descanso e diversão. Contudo, para que as suas férias não se tornem num pesadelo, existem cuidados a ter, nomeadamente no que diz respeito ao arrendamento de casa para férias. Saiba quais neste artigo.

Opte por imóveis cujo proprietário é (re)conhecido

Com certeza que já ouviu nos meios de comunicação social testemunhos de pessoas, ou até mesmo de conhecidos seus, que já foram vítimas de burla através de anúncios de arrendamento de imóveis para férias.

Desta forma, o ideal é arrendar a casa ou apartamento a um proprietário que já conheça ou então que lhe seja recomendado por alguém da sua inteira confiança. Caso não tenha essa possibilidade, deve estar muito atento para evitar dissabores.

Outra forma de evitar alguma burla é analisar as avaliações deixadas nas plataformas em que habitualmente estas casas estão disponíveis para arrendamento.

Desconfie se o custo do arrendamento for muito baixo

O primeiro cuidado a ter, é desconfiar sempre se a oferta lhe parecer demasiado boa. Para perceber o preço médio que se pratica na zona onde pretende arrendar o imóvel, pesquise por outras casas/apartamentos equivalentes ao anunciado e compare os valores. Se o preço do imóvel que pretende arrendar for muito mais baixo do que aqueles que encontrou, é preferível redobrar as cautelas antes de avançar com o negócio.

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Pesquise na internet comentários de outros utilizadores

Antes de optar por um imóvel, faça várias pesquisas na internet. Opte por fazê-las em plataformas, como por exemplo o Airbnb, em vez de utilizar os motores de busca da internet, pois é mais seguro. Antes de fechar o negócio, verifique se existem comentários relacionados com o imóvel em questão ou mesmo denúncias de burlas.

Se estiver a fazer o negócio numa plataforma, não aceite fechá-lo fora da mesma. Nunca clique em links que lhe sejam enviados por SMS ou por e-mail.

Viste o local presencialmente (se possível)

Se morar perto do local onde se situa o imóvel ou tiver algum familiar ou amigo que viva nas redondezas, visite o local (ou peça ao familiar/amigo) e tente perceber se as características da casa ou do apartamento correspondem às anunciadas.

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Esteja atento ao valor de entrada e métodos de pagamento

Se o anunciante lhe pedir um valor muito elevado de entrada, se o pressionar para tomar uma decisão rapidamente e/ou tiver muitas exigências quanto ao método de pagamento, esteja atento porque podem ser sinais de alerta.

Se fizer o pagamento por transferência bancária, opte por efetuá-la através do multibanco. Desta forma, pode verificar se a identidade do titular do IBAN corresponde à do suposto proprietário do imóvel.

Desconfie sempre se a conta bancária for de outro país (se o imóvel se situar em Portugal).

Peça a documentação do imóvel

Se tiver dúvidas sobre a veracidade do anúncio, peça ao seu interlocutor que lhe envie a documentação do imóvel, nomeadamente a Certidão de Registo Predial.

No site do Registo Nacional de Turismo pode fazer uma pesquisa pelo número de registo do alojamento local de forma a confirmar os dados do imóvel e do proprietário.

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E se for burlado, o que fazer?

Por muito cuidado que tenha, pode vir a ser vítima de burla. Nesse caso, deve recolher o máximo de provas (prints dos anúncios, das conversas tidas na plataforma, e-mails, SMS trocados com o anunciante e comprovativos de pagamento). Em seguida, apresente queixa junto das autoridades competentes, nomeadamente, na Polícia de Segurança Pública (PSP) ou na Guarda Nacional Republicana (GNR) da sua área de residência.

Se tiver efetuado uma transferência bancária, contacte o mais rapidamente possível o seu banco de forma a tentar cancelar a mesma.

Se tiver efetuado o negócio através de plataformas de arrendamento, como o Airbnb, apresente igualmente uma reclamação junto da mesma.