Vida e família

Serviço Casa Pronta: uma ajuda na escritura da sua casa

O serviço Casa Pronta facilita todo o processo de compra e venda de casa, poupando tempo e dinheiro aos cidadãos. Saiba neste artigo quanto custa.

Rui Aspas Rui Aspas , 2 Junho 2020

O serviço Casa Pronta veio ajudar a maneira como os portugueses resolvem as situações relacionadas com os imóveis, de uma forma desburocratizada e sem grandes filas ou complicações. 

Entre outras situações, a implementação do serviço Casa Pronta veio facilitar os trâmites de processos que outrora eram mais burocráticos.

Neste artigo, fique a saber o que é o serviço Casa Pronta, quanto custa e quais os serviços incluídos.

Serviço Casa Pronta: o que é?

duas pessoas a discutir um contrato

Com o objetivo de modernizar a administração pública e com isso gerar ganhos de eficiência para os serviços e cidadãos, o Estado lançou em 2007 o serviço Casa Pronta com o propósito de facilitar num único balcão a otimização de toda a documentação relacionada com a compra e venda de casa, bem como agilizar todos os processos que tenham a ver com a preparação das escrituras

Este serviço permite aos cidadãos tratar de todos os procedimentos relativos com a aquisição e registo de um determinado imóvel, num único momento, sem filas e sem ter a necessidade de se deslocar a vários outros serviços. 

O que pode ser efetuado no balcão do serviço Casa Pronta?

Entre as diferentes e várias formalidades que podem ser realizadas ao balcão do serviço casa pronta destaca-se: 

  • Registo de contratos de compra e venda de casa;
  • Contratos relacionados com solicitação de crédito e pedidos de financiamento;
  • Hipotecas e transferências de empréstimos de créditos habitação entre bancos;
  • Trocas e construções de imóveis em propriedade horizontal;
  • Divisão de coisa comum;
  • Liquidação dos impostos associados ao imóvel, como por exemplo o IMT;
  • Efectuar a liquidação do imposto de selo;
  • Realizar uma dação em pagamento;
  • Comprar e vender com recurso à figura da locação financeira (o denominado contrato leasing imobiliário);
  • Possibilidade de alterar a morada no cartão de cidadão caso se trate da compra de habitação.

Todas estas situações evitam que os cidadãos se desloquem a vários serviços, gastando tempo e dinheiro e assim é certo que nestes balcões a pessoa sai de lá já com tudo tratado.

Onde pode ser encontrado este serviço?

O serviço Casa Pronta pode ser facilmente encontrado a nível nacional bastando para isso aceder ao site Casa Pronta onde vai encontrar todos os balcões que dispõem deste serviço. 

Apenas tem de escolher o que se situa na sua área geográfica que lhe for mais conveniente.

Além disso, este serviço pode ser encontrado nas instalações do IRN - Instituto dos Registos e do Notariado, nas Conservatórias do Registo Predial e nos Balcões de Atendimento de Conservatórias com serviço de registo predial. Ao todo, existem em Portugal cerca de 333 balcões únicos com este serviço. 

Leia ainda: Os 10 principais serviços que só pode fazer num balcão do IRN

Quanto custa o serviço Casa Pronta?

Ao utilizar o Casa Pronta pode poupar, em média, 70% do montante global, que terá de despender pelos procedimentos atrás referidos. 

Os custos para usar este serviço são respectivamente:

  • 375 euros para um único ato relacionado com o registo e/ou hipoteca
  • 700 euros para situações em que se verifiquem mais que um ato de registo (compra e venda de casa com recurso a financiamento bancário);
  • 500 euros caso na compra de habitação seja usada a conta-poupança no âmbito do processo de um crédito habitação.

Refira-se que os custos variam consoante o tipo de processo e o número de prédios ou casas para registo. Por cada casa ou prédio adicional, acrescem 50 euros. 

O serviço Casa Pronta veio facilitar a vida dos cidadãos, ao permitir que se trate num único local de toda a documentação relacionada com a compra e venda habitação. A poupança de tempo e dinheiro é por demais notória. 

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